Đất chưa sử dụng là gì? Bao gồm những loại đất nào?

Đất chưa sử dụng là một trong các loại đất đai hiện nay. Vậy, đất chưa sử dụng là gì? Bao gồm những loại đất nào? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.

1. Đất chưa sử dụng là gì?

Đất chưa sử dụng được xác định theo Điều 10 của Luật Đất đai 2013, đây là loại đất chưa được áp dụng cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của Luật Đất đai. Điều này bao gồm việc không sử dụng đất cho mục đích trồng trọt, chăn nuôi, xây dựng nhà ở, công trình công cộng, sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, và các mục đích khác.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Công chứng văn bản thừa kế di sản đất đai cần lưu ý điều gì để tránh rủi ro?

Việc quản lý loại đất này được hướng dẫn tại Điều 164 của Luật Đất đai 2013 và được thực hiện theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP:

– Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm quản lý, bảo vệ đất chưa sử dụng tại địa phương và đăng ký thông tin về đất trong hồ sơ địa chính.

– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có nhiệm vụ quản lý đất chưa sử dụng trên các đảo chưa có người ở.

2. Bao gồm những loại đất nào?

Nhóm đất chưa sử dụng bao gồm các loại đất sau theo Thông tư 27/2018/TT-BTNMT:

1. Đất bằng chưa sử dụng (ký hiệu SCD): Đây là đất nằm tại các vùng bằng phẳng như đồng bằng, thung lũng, cao nguyên.
2. Đất đồi núi chưa sử dụng (ký hiệu DCS): Loại đất này nằm trên các đồi, vùng núi.
3. Núi đá không có rừng cây (ký hiệu NCS): Đất này thường có dạng núi đá mà không mọc lên cây rừng.

Tóm lại, nhóm đất chưa sử dụng bao gồm các loại đất bằng, đất đồi núi và núi đá không có rừng cây

_^>>> Tìm hiểu thêm: Công chứng văn bản chấm dứt hợp đồng ủy quyền mua bán nhà đất như thế nào? Chuẩn bị hồ sơ ra sao?

3. Đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng

Việc đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng được thực hiện theo quy định tại Điều 165 của Luật Đất đai 2013 như sau:

1. Đối với việc đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng, quyết định sẽ dựa trên quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Ủy ban nhân dân các cấp sẽ thực hiện kế hoạch đầu tư, khai hoang, phục hồi, cải tạo đất để đảm bảo việc đưa đất vào sử dụng.
2. Nhà nước khuyến khích tổ chức, hộ gia đình và cá nhân đầu tư để sử dụng đất chưa sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch đã được cơ quan nhà nước phê duyệt.
3. Đối với diện tích đất được quy hoạch ho mục đích nông nghiệp, ưu tiên sẽ được giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp tham gia sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, và làm muối tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất.

Ngoài ra, Nghị định 43/2014/NĐ-CP còn quy định các biện pháp cụ thể để đưa đất vào sử dụng:

– Nhà nước sẽ có chính sách đầu tư cơ sở hạ tầng đối với các vùng biên giới, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng cao, và các vùng có nhiều đất nhưng ít dân, vùng có điều kiện tự nhiên khó khăn để thực hiện kế hoạch đưa đất vào sử dụng.

– Có chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất đối với trường hợp giao đất hoặc cho thuê đất để đưa vào sử dụng.

– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ dùng nguồn kinh phí thu được từ việc chuyển mục đích đất chuyên trồng lúa nước sang mục đích khác và các nguồn kinh phí hợp pháp khác để hỗ trợ việc khai hoang, cải tạo và đưa đất vào sử dụng.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Hướng dẫn thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng cho thuê nhà đầy đủ và chính xác nhất

Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi “Đất chưa sử dụng là gì? Bao gồm những loại đất nào?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Xem thêm từ khoá tìm kiếm:

_^>>> Biểu phí công chứng đầy đủ các trường hợp, cập nhật mới nhất 2023, cách tính đơn giản dễ hiểu

_^>>> Dịch vụ sổ đỏ nhanh và uy tín tại Hà Nội, hỗ trợ nhận hồ sơ online, giao sổ tận nhà 24/7

_^>>> Hướng dẫn thực hiện thủ tục công chứng mua bán nhà đầy đủ và chính xác nhất,

_^>>> Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất do bên mua hay bên bán nộp? Phải nộp bao nhiêu?

_^>>> Thuế môn bài là gì? Mức thuế và hạn nộp thuế môn bài 2023