Câu hỏi thường gặp, Tin tức

Phí công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế

Phí công chứng di sản (PCCDS) là khoản tiền người thừa kế phải nộp khi yêu cầu Văn phòng công chứng chứng nhận văn bản khai nhận di sản thừa kế. Đây là thủ tục bắt buộc để sang tên quyền sử dụng đất, nhà ở, xe cộ, sổ tiết kiệm và các tài sản khác theo quy định pháp luật. Bài viết dưới đây phân tích chi tiết mức phí, căn cứ pháp lý và ví dụ minh họa để người dân dễ dàng áp dụng.

>>> Xem thêm: Giải pháp công chứng toàn diện cho mọi nhu cầu tại văn phòng công chứng.

1. CĂN CỨ PHÁP LÝ VỀ PHÍ CÔNG CHỨNG DI SẢN

phí công chứng di sản

PCCDS được quy định tại
• Thông tư 257/2016/TT-BTC về mức thu phí CC
• Điều 4, Điều 57 Luật Công chứng 2014 về thủ tục công chứng di sản
• Điều 609 đến Điều 651 BLDS 2015 về thừa kế

Theo Thông tư 257/2016/TT-BTC, PCC tính theo giá trị tài sản hoặc theo tính chất công việc.

2. CÁCH TÍNH PHÍ CÔNG CHỨNG DI SẢN

Mức thu PCC văn bản khai nhận di sản dựa vào giá trị tài sản di sản.

2.1. Di sản có giá trị dưới 50 triệu đồng
PCC: 50.000 đồng

2.2. Di sản từ 50 đến 100 triệu đồng
PCC: 100.000 đồng

2.3. Di sản từ 100 triệu đến 1 tỷ đồng
PCC: 0,1% giá trị tài sản

2.4. Di sản từ 1 tỷ đến 3 tỷ đồng
PCC: 1 triệu đồng + 0,06% phần giá trị vượt 1 tỷ

2.5. Di sản từ 3 tỷ đến 5 tỷ đồng
PCC: 2,2 triệu đồng + 0,05% phần giá trị vượt 3 tỷ

2.6. Di sản trên 5 tỷ đồng
PCC: 3,2 triệu đồng + 0,04% phần giá trị vượt 5 tỷ
Tối đa không quá 8 triệu đồng theo Thông tư 257/2016/TT-BTC.

>>> Xem thêm: Khi bạn không có thời gian đi lại, dịch vụ sang tên sổ đỏ nhận hỗ trợ tận nơi, trọn gói và đúng quy định.

3. CÁC LOẠI CHI PHÍ KHÁC KHI CÔNG CHỨNG DI SẢN

phí công chứng di sản

Ngoài phí công chứng di sản, người thừa kế cần chi trả thêm

3.1. Thù lao soạn thảo văn bản
Mức thu tùy từng văn phòng công chứng, dao động từ 200.000 đến 1.000.000 đồng.

3.2. Chi phí niêm yết công khai
Nếu niêm yết tại UBND xã/phường có thể thu thêm chi phí hành chính tùy địa phương.

Xem thêm:  Nộp thuế xây dựng tại phường có được không?

3.3. Phí sao y, chứng thực bản sao
Thông thường từ 2.000 đến 3.000 đồng/trang theo quy định địa phương.

3.4. Phí xác minh tài sản
Thu khi công chứng viên cần kiểm tra thực tế, chi phí tùy trường hợp.

>>> Xem thêm: Hồ sơ Công chứng văn bản chấm dứt hợp đồng cần những giấy tờ gì?

4. QUY TRÌNH XÁC ĐỊNH PHÍ CÔNG CHỨNG DI SẢN

Bước 1. Xác định giá trị tài sản
Giá trị di sản được tính theo
• Bảng giá đất (nếu là đất)
• Giá thị trường hoặc hóa đơn mua bán (nếu là xe, tài sản khác)
• Xác nhận giá trị tại ngân hàng (đối với sổ tiết kiệm)

Bước 2. Áp dụng mức phí theo Thông tư 257/2016/TT-BTC
Công chứng viên tính phí dựa trên biểu phí tương ứng.

Bước 3. Công khai phí trước khi ký văn bản
Văn phòng công chứng có nghĩa vụ thông báo rõ phí, thù lao cho người yêu cầu theo Điều 67 Luật Công chứng 2014.

>>> Xem thêm: Mua xe cũ, bạn nhất định phải biết về Công chứng mua bán xe.

5. VÍ DỤ MINH HỌA THỰC TẾ VỀ PHÍ CÔNG CHỨNG DI SẢN

Gia đình ông H có một thửa đất trị giá 2 tỷ đồng. Sau khi ông H qua đời, ba người con làm thủ tục khai nhận di sản.

Phí công chứng tính như sau
• Giá trị di sản: 2.000.000.000 đồng
• Áp dụng mức: 1 triệu đồng + 0,06% của phần vượt 1 tỷ
• Phần vượt: 1.000.000.000 đồng
• 0,06% x 1.000.000.000 = 600.000 đồng
• Tổng phí công chứng: 1.000.000 + 600.000 = 1.600.000 đồng

Ngoài ra, gia đình trả
• Thù lao soạn thảo: 400.000 đồng
• Phí sao y 10 trang: 20.000 đồng
Tổng chi phí khoảng 2.020.000 đồng.

>>> Xem thêm: Hướng dẫn cách chấm dứt sớm Mẫu hợp đồng cho thuê nhà đúng luật.

6. KẾT LUẬN

Phí công chứng di sản được tính theo giá trị tài sản và quy định rõ trong Thông tư 257/2016/TT-BTC. Người yêu cầu công chứng cần hiểu rõ các khoản phí để chuẩn bị chi phí phù hợp và tránh phát sinh không cần thiết. Khi nắm rõ biểu phí và quy trình tính, việc công chứng văn bản khai nhận di sản sẽ diễn ra minh bạch và thuận lợi.

Xem thêm:  Đơn ngăn chặn giao dịch đất: Yêu cầu về công chứng và pháp lý

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Công chứng giấy ủy quyền nhận tiền thay người khác – Cần lưu ý điều gì?

>>> Mẫu đơn từ chối tài sản vợ chồng được công chứng để bảo vệ quyền lợi mẫu đơn từ chối tài sản vợ chồng

>>> Thủ tục công chứng di chúc giúp người thừa kế thực hiện quyền lợi đúng pháp luật thủ tục công chứng di chúc

>>> Sao y bản chính giúp chứng thực bản sao có giá trị pháp lý sao y bản chính

>>> Công ty dịch thuật uy tín giúp hoàn thiện các văn bản công chứng quốc tế công ty dịch thuật

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

  1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
  2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

  • Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
  • Hotline: 0966.22.7979
  • Email: ccnguyenhue165@gmail.com