Câu hỏi thường gặp, Tin tức

Lưu ý khi soạn thảo thỏa thuận tài sản trước hôn nhân

Trong bối cảnh nhiều cặp đôi chủ động lựa chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận, việc soạn thảo thỏa thuận tài sản trước hôn nhân đúng pháp luật và chặt chẽ là yếu tố quyết định để văn bản có giá trị pháp lý và được Tòa án công nhận. Trên thực tế, không ít thỏa thuận bị vô hiệu hoặc không được áp dụng do soạn thảo sơ sài, thiếu căn cứ pháp lý.

Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết những lưu ý quan trọng khi soạn thảo thỏa thuận tài sản trước hôn nhân, dựa trên quy định pháp luật hiện hành, kèm theo ví dụ minh họa thực tế.

>>> Xem thêm: Địa chỉ công chứng phù hợp cho cả cá nhân và doanh nghiệp.

1. Soạn thảo thỏa thuận tài sản trước hôn nhân là gì?

soạn thảo thỏa thuận tài sản

1.1. Khái niệm soạn thảo thỏa thuận tài sản trước hôn nhân

Soạn thảo thỏa thuận tài sản trước hôn nhân là quá trình xây dựng văn bản pháp lý trong đó nam và nữ:

  • Thỏa thuận về chế độ tài sản trước khi kết hôn;

  • Xác định rõ tài sản riêng, tài sản chung;

  • Quy định quyền, nghĩa vụ tài sản trong hôn nhân và khi hôn nhân chấm dứt.

📌 Căn cứ pháp lý:

Điều 47 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định về chế độ tài sản theo thỏa thuận.

2. Lưu ý về hình thức khi soạn thảo thỏa thuận tài sản trước hôn nhân

2.1. Bắt buộc lập thành văn bản và công chứng

📌 Khoản 1 Điều 47 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014:

Thỏa thuận về chế độ tài sản của vợ chồng phải được lập thành văn bản và được công chứng hoặc chứng thực trước khi kết hôn.

👉 Khi soạn thảo thỏa thuận tài sản trước hôn nhân, cần lưu ý:

  • Không được thỏa thuận bằng lời nói;

  • Không công chứng sẽ không có hiệu lực pháp lý;

  • Phải công chứng trước thời điểm đăng ký kết hôn.

2.2. Thông tin chủ thể phải chính xác, đầy đủ

Văn bản cần ghi rõ:

  • Họ tên, ngày sinh, CMND/CCCD;

  • Tình trạng hôn nhân;

  • Thời điểm dự kiến đăng ký kết hôn.

>>> Xem thêm: Bạn chỉ cần ủy quyền, phần còn lại để dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội lo – nhanh, gọn, chính xác.

Xem thêm:  Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? Những khoản phí cần biết

3. Lưu ý về nội dung khi soạn thảo thỏa thuận tài sản trước hôn nhân

soạn thảo thỏa thuận tài sản

3.1. Nội dung không được vi phạm pháp luật

📌 Điều 48 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014:

Nội dung thỏa thuận không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

👉 Khi soạn thảo thỏa thuận tài sản trước hôn nhân, cần tránh:

  • Tước bỏ hoàn toàn quyền tài sản của một bên;

  • Trốn tránh nghĩa vụ trả nợ;

  • Xâm phạm quyền lợi của người thứ ba.

3.2. Quy định rõ tài sản hình thành sau hôn nhân

Đây là nội dung thường bị bỏ sót, dẫn đến tranh chấp:

  • Thu nhập trong hôn nhân là tài sản chung hay riêng;

  • Tài sản hình thành từ nguồn thu nhập riêng;

  • Nguyên tắc quản lý, định đoạt tài sản.

4. Ví dụ minh họa thực tế khi soạn thảo thỏa thuận tài sản trước hôn nhân

🔍 Ví dụ thực tế:

Anh A và chị B trước khi kết hôn lập thỏa thuận tài sản trước hôn nhân với nội dung:

  • Tài sản có trước hôn nhân là tài sản riêng;

  • Thu nhập từ hoạt động kinh doanh riêng trong hôn nhân là tài sản riêng;

  • Tài sản hình thành từ nguồn thu nhập đó cũng là tài sản riêng;

  • Văn bản được công chứng hợp pháp.

Sau khi kết hôn, anh A mua nhà từ lợi nhuận công ty riêng. Khi ly hôn, chị B yêu cầu chia tài sản.

📌 Kết quả:

  • Tòa án công nhận thỏa thuận có hiệu lực;

  • Căn nhà được xác định là tài sản riêng của anh A;

  • Tranh chấp được giải quyết nhanh chóng.

👉 Đây là ví dụ điển hình cho thấy soạn thảo thỏa thuận tài sản trước hôn nhân đúng và đủ giúp bảo vệ quyền lợi các bên.

>>> Xem thêm: Làm rõ khái niệm và tầm quan trọng của Công chứng thừa kế.

5. Kết luận

Từ các phân tích trên có thể khẳng định:

✔ Soạn thảo thỏa thuận tài sản trước hôn nhân cần tuân thủ chặt chẽ quy định về hình thức và nội dung;
✔ Công chứng/chứng thực là điều kiện bắt buộc để thỏa thuận có hiệu lực;
✔ Nội dung phải rõ ràng, minh bạch, không vi phạm pháp luật;
✔ Soạn thảo cẩn trọng giúp hạn chế tranh chấp và rủi ro pháp lý về sau.

Xem thêm:  Người nước ngoài có được công chứng thừa kế ở Việt Nam?

👉 Do đó, khi soạn thảo thỏa thuận tài sản trước hôn nhân, các cặp đôi nên tham vấn luật sư hoặc công chứng viên để đảm bảo văn bản hợp pháp và bảo vệ tối đa quyền lợi.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Văn phòng công chứng Hà Nội cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói năm 2026

>>> Địa chỉ dịch thuật đa ngôn ngữ hiếm uy tín nhất tại Hà Nội

>>> Người nhận thừa kế nhà đất phải nộp những khoản thế nào theo quy định?

>>> Mẫu từ chối tài sản vợ chồng cập nhật mới nhất năm 2026

>>> 05 nhóm đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

  1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
  2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

  • Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
  • Hotline: 0966.22.7979
  • Email: ccnguyenhue165@gmail.com