Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuKhi bố mẹ chồng qua đời để lại di sản, các thành viên trong gia đình cần tiến hành công chứng phân chia tài sản để đảm bảo quyền lợi hợp pháp, tránh tranh chấp về sau. Vậy thủ tục thực hiện như thế nào, cần chuẩn bị giấy tờ gì và căn cứ pháp luật ra sao?
>>> Xem thêm: Người mua nhà lần đầu cần lưu ý gì khi thuê dịch vụ sang tên sổ đỏ?
1. Công chứng phân chia tài sản thừa kế từ bố mẹ chồng là gì?
Công chứng phân chia tài sản là thủ tục cơ quan công chứng xác nhận văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế giữa những người có quyền hưởng thừa kế theo quy định pháp luật hoặc theo di chúc.
Theo Điều 57 Luật Công chứng 2014:
“Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản.”
Di sản do bố mẹ chồng để lại có thể gồm:
- Nhà đất
- Sổ tiết kiệm
- Xe ô tô, xe máy
- Cổ phần, tài sản khác có giá trị
Việc công chứng giúp văn bản phân chia di sản có giá trị pháp lý và thuận lợi cho sang tên tài sản sau này.
2. Ai được quyền hưởng thừa kế từ bố mẹ chồng?
2.1. Hàng thừa kế theo pháp luật
Theo Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015, hàng thừa kế thứ nhất gồm:
- Vợ hoặc chồng của người chết
- Cha mẹ đẻ, cha mẹ nuôi
- Con đẻ, con nuôi
Trong trường hợp bố mẹ chồng mất, người con trai sẽ thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Người con dâu thông thường không thuộc hàng thừa kế, trừ trường hợp được chỉ định trong di chúc hoặc có phần tài sản liên quan trực tiếp.
2.2. Trường hợp có di chúc
Nếu bố mẹ chồng để lại di chúc hợp pháp thì di sản sẽ được chia theo nội dung di chúc theo Điều 624 Bộ luật Dân sự 2015.
Tuy nhiên, di chúc phải đáp ứng các điều kiện:
- Người lập di chúc minh mẫn, tự nguyện
- Nội dung không trái pháp luật
- Hình thức phù hợp quy định
>>> Xem thêm: Kinh nghiệm giúp công chứng mua bán nhà nhanh chóng và hạn chế rủi ro
3. Hồ sơ Công chứng phân chia tài sản cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục tại văn phòng công chứng, người yêu cầu thường cần chuẩn bị:
3.1. Giấy tờ về người để lại di sản
- Giấy chứng tử
- CCCD hoặc giấy tờ tùy thân
- Sổ hộ khẩu cũ nếu có
3.2. Giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế
- Giấy khai sinh
- Giấy đăng ký kết hôn
- Sổ hộ khẩu
- Di chúc hợp pháp nếu có
3.3. Giấy tờ về tài sản
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Đăng ký xe
- Sổ tiết kiệm
- Các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu khác
Ngoài ra, công chứng viên có thể yêu cầu bổ sung giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc văn bản từ chối nhận di sản nếu cần.
4. Trình tự Công chứng phân chia tài sản theo quy định
4.1. Nộp hồ sơ tại tổ chức công chứng
Người thừa kế nộp đầy đủ giấy tờ cho văn phòng công chứng để kiểm tra tính hợp pháp của hồ sơ.
4.2. Niêm yết việc thừa kế
Theo Điều 18 Nghị định 29/2015/NĐ-CP, việc khai nhận hoặc phân chia di sản phải được niêm yết tại UBND cấp xã nơi cư trú cuối cùng của người chết trong thời hạn 15 ngày.
Nếu không có tranh chấp hoặc khiếu nại, công chứng viên sẽ tiếp tục giải quyết hồ sơ.
4.3. Ký văn bản phân chia di sản
Các đồng thừa kế cùng ký văn bản thỏa thuận phân chia di sản trước mặt công chứng viên.
Sau khi ký và đóng dấu công chứng, văn bản có hiệu lực pháp lý để thực hiện thủ tục sang tên tài sản.
>>> Xem thêm: Những lưu ý quan trọng khi thực hiện chứng thực chữ ký mà nhiều người thường bỏ sót
5. Chi phí Công chứng phân chia tài sản được tính thế nào?
Phí công chứng được tính dựa trên giá trị tài sản hoặc giá trị phần tài sản được chia theo Thông tư 257/2016/TT-BTC.
Ngoài phí công chứng còn có thể phát sinh:
- Phí niêm yết
- Phí sao y hồ sơ
- Thù lao soạn thảo văn bản
- Chi phí xác minh hồ sơ nếu có
Mức phí cụ thể sẽ phụ thuộc vào từng loại tài sản và giá trị thực tế của di sản.
6. Một số lưu ý khi Công chứng phân chia tài sản thừa kế
6.1. Tài sản phải có giấy tờ hợp pháp khi công chứng phân chia tài sản
Nếu nhà đất chưa có sổ đỏ hoặc giấy tờ sở hữu không đầy đủ thì việc công chứng có thể bị từ chối.
6.2. Phải có đầy đủ người thừa kế khi công chứng phân chia tài sản
Tất cả người thuộc hàng thừa kế cần tham gia hoặc có văn bản ủy quyền hợp pháp.
Trường hợp thiếu người thừa kế, văn bản phân chia có nguy cơ bị tuyên vô hiệu.
6.3. Kiểm tra tranh chấp trước khi thực hiện
Nếu tài sản đang tranh chấp hoặc bị kê biên thi hành án thì cơ quan công chứng sẽ tạm dừng giải quyết hồ sơ.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng quận Đống Đa – Địa chỉ phù hợp cho mọi nhu cầu giấy tờ
>>> Xem thêm: Vợ chồng nước ngoài muốn ly hôn tại Việt Nam: Thủ tục ra sao?
Kết luận
Thủ tục thừa kế từ bố mẹ chồng liên quan trực tiếp đến quyền sở hữu tài sản nên cần thực hiện đúng quy định pháp luật. Việc Công chứng phân chia tài sản không chỉ giúp đảm bảo giá trị pháp lý cho văn bản thừa kế mà còn hạn chế tranh chấp giữa các thành viên trong gia đình. Người dân nên chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, xác định rõ hàng thừa kế và thực hiện thủ tục tại tổ chức công chứng uy tín để quá trình sang tên tài sản được thuận lợi, nhanh chóng.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com