Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuQuyền thừa kế của vợ chồng là vấn đề pháp lý quan trọng khi một bên đứng tên tài sản, góp vốn hoặc sở hữu quyền sử dụng đất trong các dự án khu logistic. Thực tế hiện nay nhiều tranh chấp phát sinh liên quan đến tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân, quyền định đoạt tài sản chung và việc phân chia di sản sau khi vợ hoặc chồng qua đời. Việc hiểu đúng quy định pháp luật sẽ giúp các bên bảo vệ quyền lợi hợp pháp và hạn chế rủi ro tranh chấp.
>>> Xem thêm: Sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ có giúp hạn chế hồ sơ bị trả lại hay không?
1. Quyền thừa kế của vợ chồng được pháp luật quy định thế nào?
Theo Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, vợ chồng có quyền ngang nhau trong việc sở hữu, quản lý và định đoạt tài sản chung hình thành trong thời kỳ hôn nhân.
Căn cứ Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014:
“Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân.”
Như vậy, nếu quyền sử dụng đất, phần vốn góp hoặc tài sản đầu tư trong dự án khu logistic được hình thành trong thời kỳ hôn nhân thì thường được xác định là tài sản chung, trừ trường hợp có căn cứ chứng minh là tài sản riêng.
2. Quyền thừa kế của vợ chồng đối với tài sản trong dự án khu logistic
2.1. Tài sản trong dự án khu logistic gồm những gì?
Tài sản trong dự án khu logistic có thể bao gồm:
- Quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp hoặc khu logistic
- Nhà kho, kho lạnh, bãi tập kết hàng hóa
- Phần vốn góp vào doanh nghiệp khai thác logistic
- Hợp đồng hợp tác đầu tư
- Lợi nhuận phát sinh từ hoạt động kinh doanh logistic
Khi một bên vợ hoặc chồng chết, phần tài sản thuộc sở hữu của người đó sẽ trở thành di sản thừa kế theo quy định pháp luật.
2.2. Xác định phần tài sản được để lại thừa kế
Theo Điều 66 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014:
“Khi một bên vợ, chồng chết thì bên còn sống quản lý tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp di chúc có chỉ định người khác quản lý di sản hoặc những người thừa kế có thỏa thuận khác.”
Trước khi chia thừa kế, cần xác định:
- Đâu là tài sản chung của vợ chồng
- Đâu là tài sản riêng
- Giá trị phần sở hữu của người đã mất trong khối tài sản chung
Ví dụ: Nếu khu kho bãi logistic trị giá 20 tỷ đồng là tài sản chung thì người chết chỉ được xác định có quyền sở hữu đối với 10 tỷ đồng. Phần 10 tỷ này mới được đưa vào phân chia thừa kế.
>>> Xem thêm: Công chứng mua bán nhà có cần xác minh tình trạng hôn nhân không?
3. Quyền thừa kế của vợ chồng khi không có di chúc
Theo Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015, hàng thừa kế thứ nhất gồm:
- Vợ hoặc chồng
- Cha mẹ đẻ, cha mẹ nuôi
- Con đẻ, con nuôi
Những người cùng hàng thừa kế được hưởng phần di sản bằng nhau.
Trong trường hợp tài sản thuộc dự án khu logistic đứng tên một người nhưng là tài sản chung vợ chồng thì bên còn sống vẫn có quyền đối với phần tài sản của mình trước khi chia thừa kế.
Ví dụ:
- Tổng giá trị tài sản: 30 tỷ đồng
- Phần tài sản của người chết: 15 tỷ đồng
- Có 3 người thừa kế hàng thứ nhất
Khi đó 15 tỷ đồng sẽ được chia đều cho các đồng thừa kế theo quy định pháp luật.
4. Quyền thừa kế của vợ chồng khi có di chúc
4.1. Di chúc hợp pháp đối với tài sản dự án logistic
Theo Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015, di chúc hợp pháp phải đáp ứng điều kiện:
- Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt
- Không bị lừa dối, đe dọa hoặc cưỡng ép
- Nội dung không trái pháp luật, đạo đức xã hội
- Hình thức phù hợp quy định pháp luật
Đối với tài sản giá trị lớn như dự án logistic, việc lập di chúc công chứng giúp hạn chế tranh chấp và bảo đảm giá trị pháp lý.
4.2. Người thừa kế không phụ thuộc nội dung di chúc
Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
Con chưa thành niên, cha mẹ, vợ hoặc chồng, con thành niên không có khả năng lao động vẫn được hưởng phần di sản bắt buộc dù không được chỉ định trong di chúc.
Do đó, việc phân chia tài sản trong dự án khu logistic vẫn phải bảo đảm quyền lợi của các chủ thể thuộc diện hưởng thừa kế bắt buộc.
>>> Xem thêm: Phân biệt chứng thực chữ ký và công chứng giấy tờ theo quy định pháp luật mới nhất hiện nay
5. Tranh chấp thường gặp về quyền thừa kế của vợ chồng
Một số tranh chấp phổ biến hiện nay gồm:
5.1. Tranh chấp xác định tài sản chung hay tài sản riêng
Nhiều trường hợp dự án được đầu tư bằng tiền riêng trước hôn nhân nhưng phát sinh lợi nhuận trong thời kỳ hôn nhân nên dễ xảy ra tranh chấp.
5.2. Tranh chấp về người đứng tên dự án
Việc chỉ một người đứng tên trên giấy chứng nhận hoặc hợp đồng đầu tư không đồng nghĩa đó là tài sản riêng.
Tòa án sẽ xem xét nguồn gốc hình thành tài sản, công sức đóng góp và quá trình sử dụng thực tế.
5.3. Tranh chấp chia lợi nhuận từ hoạt động logistic
Ngoài tài sản cố định, lợi nhuận phát sinh từ hoạt động khai thác logistic cũng có thể được xem là tài sản chung và thuộc phạm vi di sản thừa kế.
6. Thủ tục khai nhận di sản đối với tài sản trong khu logistic
Người thừa kế cần chuẩn bị:
- Giấy chứng tử
- Giấy đăng ký kết hôn
- Giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế
- Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản
- Di chúc hợp pháp nếu có
Việc khai nhận hoặc phân chia di sản thường được thực hiện tại tổ chức công chứng hoặc Tòa án nếu phát sinh tranh chấp.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng quận Đống Đa – Xử lý thủ tục hiệu quả, tiết kiệm thời gian
>>> Xem thêm: Sống chung nhưng vẫn giữ tài sản riêng: Giải pháp nào cho vợ chồng?
Kết luận
Quyền thừa kế của vợ chồng đối với tài sản trong dự án khu logistic là vấn đề pháp lý phức tạp do liên quan đến tài sản giá trị lớn, hoạt động đầu tư kinh doanh và nhiều chủ thể đồng sở hữu. Việc xác định tài sản chung, tài sản riêng và phần di sản để lại cần căn cứ vào hồ sơ pháp lý, nguồn gốc tài sản và quy định của Bộ luật Dân sự cùng Luật Hôn nhân và Gia đình. Chủ động lập di chúc hợp pháp và hoàn thiện hồ sơ sở hữu tài sản sẽ giúp hạn chế tranh chấp, bảo đảm quyền lợi cho các bên liên quan.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com