Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuTrong thực tế hôn nhân và gia đình, việc công chứng thỏa thuận giải quyết trở thành thủ tục quan trọng giúp bảo đảm giá trị pháp lý của văn bản thỏa thuận liên quan đến quyền định đoạt tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng theo đúng quy định pháp luật.
>>> Xem thêm: Những lợi ích thực tế khi lựa chọn dịch vụ sang tên sổ đỏ chuyên nghiệp hiện nay
1. Công chứng thỏa thuận giải quyết quyền định đoạt của vợ chồng là gì?
1.1. Khái niệm quyền định đoạt tài sản của vợ chồng
Quyền định đoạt tài sản là quyền của chủ sở hữu trong việc bán, tặng cho, chuyển nhượng, thế chấp, cho thuê hoặc thực hiện các giao dịch khác liên quan đến tài sản thuộc quyền sở hữu của mình.
Đối với tài sản chung của vợ chồng, việc định đoạt phải có sự đồng ý của cả hai bên trong nhiều trường hợp theo quy định của pháp luật hôn nhân và gia đình.
1.2. Công chứng thỏa thuận giải quyết được hiểu như thế nào?
“Công chứng thỏa thuận giải quyết” là việc công chứng viên chứng nhận tính hợp pháp của văn bản thỏa thuận giữa vợ và chồng liên quan đến quyền quản lý, sử dụng, định đoạt tài sản trong thời kỳ hôn nhân hoặc khi phát sinh tranh chấp.
Văn bản này sau khi được công chứng sẽ có giá trị chứng cứ và giá trị thi hành theo quy định pháp luật.
2. Căn cứ pháp lý về công chứng thỏa thuận giải quyết quyền định đoạt
2.1. Quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình
Theo Điều 35 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014:
Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận.
Ngoài ra, pháp luật còn quy định đối với bất động sản, động sản phải đăng ký quyền sở hữu hoặc tài sản là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình thì việc định đoạt phải có sự đồng ý của cả hai vợ chồng.
2.2. Quy định của Luật Công chứng
Theo Luật Công chứng 2014:
Hợp đồng, giao dịch được công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng.
Điều này đồng nghĩa văn bản thỏa thuận giữa vợ chồng sau khi công chứng sẽ được pháp luật bảo vệ về hiệu lực và tính xác thực.
>>> Xem thêm: Những trường hợp dễ phát sinh tranh chấp khi công chứng mua bán nhà cần đặc biệt lưu ý
3. Các trường hợp cần công chứng thỏa thuận giải quyết
3.1. Thỏa thuận phân chia tài sản chung của vợ chồng
Vợ chồng có thể lập văn bản phân chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân để xác định rõ quyền sở hữu riêng đối với từng tài sản.
3.2. Thỏa thuận quyền định đoạt bất động sản
Khi một bên được toàn quyền chuyển nhượng, mua bán hoặc thế chấp nhà đất thì nên lập văn bản thỏa thuận và thực hiện công chứng để tránh tranh chấp về sau.
3.3. Thỏa thuận giải quyết tranh chấp tài sản
Trong trường hợp phát sinh mâu thuẫn về tài sản, hai bên có thể tự thỏa thuận phương án giải quyết và yêu cầu công chứng nhằm bảo đảm giá trị pháp lý.
4. Hồ sơ công chứng thỏa thuận giải quyết quyền định đoạt
4.1. Giấy tờ nhân thân
Người yêu cầu công chứng cần chuẩn bị:
- Căn cước công dân hoặc hộ chiếu
- Giấy đăng ký kết hôn
- Sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận cư trú nếu có
4.2. Giấy tờ liên quan đến tài sản
Tùy từng loại tài sản mà hồ sơ có thể bao gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Giấy đăng ký xe
- Sổ tiết kiệm
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản khác
4.3. Dự thảo văn bản thỏa thuận
Các bên có thể tự soạn thảo trước hoặc yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng hỗ trợ soạn văn bản phù hợp quy định pháp luật.
>>> Xem thêm: Vì sao chứng thực chữ ký được xem là bước quan trọng để bảo đảm tính pháp lý của hồ sơ, văn bản?
5. Trình tự công chứng thỏa thuận giải quyết theo quy định
5.1. Nộp hồ sơ yêu cầu công chứng
Người yêu cầu công chứng nộp đầy đủ hồ sơ tại văn phòng công chứng hoặc phòng công chứng.
5.2. Kiểm tra tính hợp pháp của hồ sơ
Công chứng viên sẽ kiểm tra năng lực hành vi dân sự, quyền sở hữu tài sản và nội dung thỏa thuận của các bên.
Nếu nội dung vi phạm pháp luật hoặc trái đạo đức xã hội thì công chứng viên có quyền từ chối công chứng.
5.3. Ký văn bản và nhận kết quả
Sau khi đọc lại toàn bộ nội dung, các bên ký trước mặt công chứng viên để hoàn tất thủ tục.
6. Giá trị pháp lý của văn bản công chứng thỏa thuận giải quyết
Văn bản công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan.
Trong trường hợp một bên không thực hiện nghĩa vụ đã cam kết thì bên còn lại có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.
Ngoài ra, văn bản công chứng còn là chứng cứ quan trọng khi xảy ra tranh chấp tài sản giữa vợ và chồng hoặc với bên thứ ba.
7. Lưu ý khi thực hiện công chứng thỏa thuận giải quyết quyền định đoạt
7.1. Nội dung thỏa thuận phải rõ ràng
Các điều khoản liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản cần được thể hiện cụ thể để tránh cách hiểu khác nhau.
7.2. Bảo đảm sự tự nguyện của các bên
Việc ký kết phải hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc hoặc lừa dối.
7.3. Kiểm tra nguồn gốc tài sản
Đối với tài sản có đăng ký quyền sở hữu, cần xác minh rõ nguồn gốc và tình trạng pháp lý trước khi thực hiện giao dịch.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng quận Đống Đa – Hỗ trợ tận nơi, phục vụ chuyên nghiệp
>>> Xem thêm: Công chứng thỏa thuận giải quyết bất động sản của 2 vợ chồng theo luật mới
Kết luận
Việc công chứng văn bản thỏa thuận về quyền định đoạt tài sản giữa vợ chồng giúp hạn chế tranh chấp, bảo đảm quyền lợi hợp pháp và tăng tính an toàn pháp lý trong các giao dịch dân sự. Khi thực hiện thủ tục này, các bên nên chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, xác định rõ nội dung thỏa thuận và lựa chọn tổ chức hành nghề công chứng uy tín để bảo đảm hiệu lực pháp lý lâu dài.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com