Hợp đồng ở nhờ có thời hạn: Lưu ý về thời gian và gia hạn
Trong đời sống, việc cho người thân, bạn bè ở nhờ diễn ra phổ biến. Tuy nhiên, nếu không quy định rõ ràng về thời hạn ở nhờ, nhiều tranh chấp có thể phát sinh, đặc biệt khi một bên muốn lấy lại tài sản. Vì vậy, việc lập hợp đồng ở nhờ có thời hạn và nắm rõ quy định về gia hạn hợp đồng là vô cùng quan trọng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên.
Khi hết hạn, các bên có thể thỏa thuận bằng phụ lục hợp đồng hoặc hợp đồng mới.
Việc gia hạn phải có chữ ký của cả hai bên.
Nếu không gia hạn, hợp đồng mặc nhiên chấm dứt và bên ở nhờ phải trả lại tài sản.
>>> Xem thêm: Thắc mắc thường gặp về phí công chứnghợp đồng ủy quyền và cách tính cụ thể
Ví dụ minh họa thực tế 📝
📌 Trường hợp 1: Không quy định thời hạn – tranh chấp kéo dài
Anh A cho bạn ở nhờ nhà mà không ghi thời hạn. Sau nhiều năm, anh A muốn lấy lại nhà nhưng bạn từ chối. Vụ việc phải đưa ra tòa, gây mất thời gian và tình cảm.
📌 Trường hợp 2: Có hợp đồng thời hạn nhưng không gia hạn
Chị B lập hợp đồng ở nhờ 2 năm. Khi hết hạn, chị muốn tiếp tục ở nhưng không gia hạn. Bên cho ở nhờ có quyền đòi lại nhà ngay lập tức, chị B không có cơ sở pháp lý để phản đối.
📌 Trường hợp 3: Gia hạn hợp đồng đúng quy định
Gia đình ông C cho cháu ở nhờ đất trong 3 năm. Trước khi hết hạn, hai bên lập phụ lục gia hạn thêm 2 năm. Nhờ đó, khi tranh chấp xảy ra, tòa công nhận hiệu lực hợp đồng và bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên.
Lưu ý khi gia hạn hợp đồng ở nhờ ⚠️
✅ Gia hạn bằng văn bản thay vì thỏa thuận miệng.
✅ Có thể lập phụ lục hợp đồng hoặc hợp đồng mới.
✅ Nếu liên quan đến nhà, đất: nên công chứng hoặc chứng thực.
✅ Giữ lại hợp đồng cũ kèm bản gia hạn để dễ đối chiếu.
Việc lập hợp đồng ở nhờ có thời hạn và quy định rõ cơ chế gia hạn hợp đồng là cách tốt nhất để tránh tranh chấp, bảo đảm sự minh bạch và quyền lợi hợp pháp cho cả hai bên. Nếu cần an toàn hơn, các bên nên công chứng hợp đồng và tham khảo ý kiến tư vấn pháp lý trước khi ký kết.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
