Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuViệc thu hồi giấy phép xây dựng được thực hiện bởi cơ quan đã có thẩm quyền cấp giấy phép khi phát hiện giấy phép được cấp không phù hợp với quy định pháp luật hoặc chủ đầu tư không thực hiện việc khắc phục công trình xây dựng sai phép, trái phép theo yêu cầu. Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.
>>> Xem thêm: Lệ phí trước bạ được tính như thế nào? Những trường hợp nào được miễn các loại thuế phí khi làm dịch vụ sổ đỏ nhanh?
1. 02 trường hợp giấy phép xây dựng bị thu hồi năm 2026
Theo khoản 1 Điều 65 Nghị định 217/2026/NĐ-CP, giấy phép xây dựng có thể bị thu hồi trong một trong 02 trường hợp sau:
1. Giấy phép xây dựng bị thu hồi trong các trường hợp:
a) Giấy phép xây dựng được cấp không đúng quy định của pháp luật;
b) Chủ đầu tư không khắc phục hành vi xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng trong thời hạn được quy định tại văn bản xử lý vi phạm theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.
Như vậy, việc thu hồi giấy phép xây dựng được đặt ra khi giấy phép đã cấp không bảo đảm đúng quy định pháp luật hoặc chủ đầu tư không thực hiện biện pháp khắc phục đối với công trình xây dựng sai nội dung giấy phép trong thời hạn mà cơ quan có thẩm quyền yêu cầu.
Ngoài việc thu hồi, giấy phép xây dựng còn có thể bị hủy nếu chủ đầu tư không thực hiện việc nộp lại giấy phép trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày quyết định thu hồi được ban hành.
2. Trình tự thu hồi và hủy giấy phép xây dựng
Trình tự thu hồi, hủy giấy phép xây dựng được quy định tại khoản 3 Điều 65 Nghị định 217/2026/NĐ-CP, gồm các bước sau:
– Bước 1: Ban hành quyết định thu hồi giấy phép xây dựng
Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ khi nhận được kết luận thanh tra hoặc văn bản kiểm tra của cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng xác định giấy phép xây dựng thuộc trường hợp phải thu hồi, cơ quan có thẩm quyền phải ban hành quyết định thu hồi giấy phép.
>>> Xem thêm: Mua bán nhà đất trên toàn quốc tháng 9/2026.
– Bước 2: Gửi và công khai quyết định thu hồi
Sau khi quyết định thu hồi được ban hành, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm:
- Gửi quyết định thu hồi đến tổ chức, cá nhân có giấy phép bị thu hồi;
- Đăng tải quyết định thu hồi trên trang thông tin điện tử của cơ quan mình;
- Gửi thông tin đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi công trình được xây dựng để thực hiện công khai tại địa phương.
Việc công khai quyết định tại Ủy ban nhân dân cấp xã phải được thực hiện trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày ban hành quyết định thu hồi.
– Bước 3: Nộp lại bản gốc giấy phép xây dựng
Đối với giấy phép xây dựng được cấp bằng bản giấy, tổ chức, cá nhân bị thu hồi giấy phép có trách nhiệm nộp lại bản gốc cho cơ quan đã ban hành quyết định thu hồi trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định.
– Bước 4: Hủy giấy phép trong trường hợp không nộp lại
Nếu tổ chức, cá nhân không thực hiện việc nộp lại giấy phép xây dựng theo thời hạn quy định, cơ quan có thẩm quyền sẽ ban hành quyết định hủy giấy phép xây dựng.
Quyết định hủy giấy phép đồng thời phải được:
- Thông báo đến chủ đầu tư và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có công trình;
- Đăng tải trên trang thông tin điện tử của cơ quan đã thực hiện thu hồi giấy phép;
- Tích hợp trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng tại địa phương.
Ngoài ra, tổ chức, cá nhân có giấy phép xây dựng bị thu hồi vẫn có thể đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định nếu thuộc một trong các trường hợp:
- Đã nộp lại giấy phép xây dựng bị thu hồi;
- Giấy phép xây dựng đã được hủy và tổ chức, cá nhân đã hoàn thành đầy đủ trách nhiệm, nghĩa vụ theo quy định pháp luật.
3. Khi nào giấy phép xây dựng được cấp lại?
Theo Điều 64 Nghị định 217/2026/NĐ-CP, việc cấp lại giấy phép xây dựng được thực hiện khi giấy phép đã được cấp bị rách, nát hoặc bị mất. Giấy phép được cấp lại có giá trị dưới dạng bản sao của giấy phép xây dựng đã được cấp trước đó.
Hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng gồm:
- Đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng theo Mẫu số 02 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP;
- Bản chính hoặc bản sao có chứng thực giấy phép xây dựng đã được cấp trong trường hợp giấy phép bị rách, nát.
Đáng chú ý, khi lập đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng, tổ chức, cá nhân phải trình bày rõ nguyên nhân đề nghị cấp lại giấy phép để cơ quan có thẩm quyền có căn cứ xem xét, giải quyết theo quy định.
>>> Xem thêm: Lệ phí trước bạ được tính như thế nào? Những trường hợp nào được miễn các loại thuế phí khi làm dịch vụ sổ đỏ nhanh?
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “02 trường hợp giấy phép xây dựng bị thu hồi năm 2026”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Văn phòng công chứng gần nhất có cung cấp dịch vụ công chứng lưu động không?
>>> Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán xe được thực hiện qua mấy bước?
>>> Các văn phòng công chứng tại quận Ba Đình có công chứng ngoài giờ hành chính không?
>>> Di chúc không công chứng có hiệu lực pháp lý hay không? Thủ tục làm sổ đỏ thừa kế nhanh chóng hàng đầu Hà Nội.
>>> Đã nộp đơn ly hôn, vợ chồng có được bổ sung yêu cầu chia tài sản không?