Làm sổ đỏ đất ao có được không? Thủ tục như thế nào?

Đất ao thường có ở nông thôn, ngoại thành. Vậy, làm sổ đỏ đất ao có được không? Thủ tục như thế nào? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.

1. Làm sổ đỏ đất ao có được không?

Đất ao là khu đất trũng sâu xuống, có nước đọng lại, được hình thành tự nhiên hoặc nhân tạo. Pháp luật hiện nay chưa có nhiều quy định trực tiếp liên quan đến đất ao. Thông thường, đất ao thuộc nhóm đất nông nghiệp và được sử dụng để chăn nuôi thủy sản và phục vụ sản xuất nông nghiệp.

_^>>> Xem thêm: Thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất cần chuẩn bị những gì?

Nếu đất ao đáp ứng điều kiện theo quy định pháp luật, nó có thể được xem xét cấp Sổ đỏ. Để được cấp Sổ đỏ cho đất ao, cần đảm bảo các điều kiện sau:

– Đất ao không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai.

– Đất không có tranh chấp.

– Thuộc đối tượng được cấp Sổ đỏ theo quy định của pháp luật.

Điều này có nghĩa là đất ao có thể được xem xét cấp Sổ đỏ nếu nó đáp ứng các điều kiện về vi phạm, tranh chấp và đối tượng cấp Sổ đỏ như các loại đất khác. Tuy nhiên, việc cấp Sổ đỏ cho đất ao cần được xem xét và quyết định cụ thể dựa trên điều kiện và tình hình cụ thể của từng trường hợp.

2. Hồ sơ cấp sổ đỏ

Hồ sơ cấp Sổ đỏ cho đất ao bao gồm các giấy tờ sau đây:

– Đơn đề nghị đăng ký cấp giấy chứng nhận.

– Văn bản xác nhận đã đăng ký đất đai (nếu có).

– Biên lai/hóa đơn kê khai, đóng nộp thuế với Nhà nước (nếu có).

– Giấy tờ tùy thân của người sử dụng đất (Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu).

– Giấy tờ về tặng cho, thừa kế, chuyển nhượng diện tích đất bao gồm cả phần diện tích đất ao.

– Giấy tờ về đo đạc, tách thửa đất trong trường hợp diện tích đất ao có nguồn gốc từ việc tách thửa.

– Giấy tờ, tài liệu chứng minh được miễn, giảm tiền sử dụng đất (nếu có).

_^>>> Tìm hiểu thêm: Thủ tục xin cấp sổ đỏ và những điều cần lưu ý

Những giấy tờ này là cần thiết để đảm bảo tính chính xác và hợp pháp của thông tin về đất ao và người sử dụng đất, từ đó quyết định việc cấp Sổ đỏ cho đất ao. Việc xác định đúng, đầy đủ và chính xác các thông tin trong hồ sơ là rất quan trọng để đảm bảo quy trình cấp Sổ đỏ diễn ra thuận lợi và tránh các vướng mắc về pháp lý sau này.

3. Thủ tục làm sổ đỏ đất ao

Thủ tục cấp Sổ đỏ cho đất ao được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

– Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có đất (nếu có nhu cầu); hoặc

– Nếu địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa, nộp tại Bộ phận một cửa cấp huyện; hoặc

– Nếu địa phương chưa tổ chức Bộ phận một cửa, nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện/Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

– Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ: Trong 03 ngày làm việc phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung.

– Nếu hồ sơ đầy đủ: Người tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận.

– Viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp (trong đó ghi ngày hẹn trả kết quả).

_^>>> Tìm hiểu thêm: Cách phân biệt sổ đỏ và sổ hồng chính xác nhất ai cũng cần biết

Bước 3: Giải quyết yêu cầu

– Khi nhận được thông báo của chi cục thuế, hộ gia đình, cá nhân có nghĩa vụ đóng các khoản tiền theo thông báo như: Lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có), lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ (nếu có).

– Khi nộp tiền xong, giữ hóa đơn, chứng từ để xác nhận việc đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và xuất trình khi nhận Giấy chứng nhận.

Lưu ý: Chỉ được nhận Giấy chứng nhận khi đã nộp đầy đủ các khoản tiền, trừ trường hợp ghi nợ tiền sử dụng đất.

Bước 4: Trả kết quả: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Giấy chứng nhận cho UBND cấp xã để trao cho hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã.

Về thời gian giải quyết, theo quy định của Nghị định 01/2017/NĐ-CP:

– Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

– Thời gian trên không tính các khoảng thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã; thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật; thời gian trưng cầu giám định.

_^>>> Bản trích lục là gì? Giá trị pháp lý của bản trích lục như thế nào?

Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi “Làm sổ đỏ đất ao có được không? Thủ tục như thế nào?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com