Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuĐất có nguồn gốc từ ông bà thường được hiểu đơn giản là phần tài sản do ông bà để lại cho con cháu. Vậy việc nhận thừa kế đối với loại đất này được thực hiện ra sao? Để giải đáp thắc mắc này, hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.
>>> Có thể bạn quan tâm: Cháu đích tôn là gì? Cháu đích tôn có quyền thừa kế cao hơn?
1. Có được nhận thừa kế đất có nguồn gốc ông bà không?
1.1 Trường hợp thừa kế theo di chúc
Thừa kế theo di chúc là một trong hai hình thức phân chia di sản hợp pháp. Theo đó, người để lại tài sản có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình sau khi qua đời.
Trong trường hợp ông bà có lập di chúc và xác định rõ phần đất để lại cho cháu thì người cháu sẽ được nhận phần di sản đó theo đúng nội dung di chúc. Theo quy định tại Điều 626 Bộ luật Dân sự 2015, người lập di chúc có quyền chỉ định người thừa kế, cũng như phân chia tài sản theo ý chí của mình.
Vì vậy, nếu di chúc hợp pháp và có nội dung để lại đất cho cháu, thì cháu hoàn toàn có quyền được nhận thừa kế phần đất đó.
1.2 Trường hợp thừa kế theo pháp luật
Ngoài việc hưởng thừa kế theo di chúc, người cháu vẫn có thể được nhận di sản nếu việc phân chia thực hiện theo pháp luật. Trường hợp này áp dụng khi không có di chúc hoặc di chúc không hợp lệ.
Căn cứ Điều 652 Bộ luật Dân sự 2015 về thừa kế thế vị, nếu cha hoặc mẹ của người cháu mất trước hoặc mất cùng thời điểm với ông bà thì người cháu sẽ được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ mình đáng lẽ được nhận.
Điều đó đồng nghĩa với việc người cháu có thể thay thế vị trí của cha hoặc mẹ để nhận phần tài sản do ông bà để lại.
>>> Xem thêm: Quy trình thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh cho đất phi nông nghiệp được thực hiện thế nào?
2. Thừa kế đất có nguồn gốc ông bà được thực hiện như thế nào?
Khi đủ điều kiện nhận thừa kế đất do ông bà để lại, người thừa kế cần tiến hành các thủ tục theo quy định pháp luật. Trong phạm vi này, nội dung tập trung vào trường hợp nhận thừa kế theo di chúc đã được công chứng.
Theo quy định của Luật Công chứng, việc khai nhận hoặc phân chia di sản sẽ được thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng như văn phòng công chứng hoặc phòng công chứng.
2.1 Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục nhận thừa kế, người cháu cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:
– Phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu.
– Bản di chúc của ông bà để lại.
– Giấy chứng tử của người để lại di sản.
– Giấy tờ tùy thân của người nhận thừa kế như căn cước công dân, chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu còn hiệu lực.
– Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
– Văn bản thỏa thuận phân chia di sản hoặc văn bản khai nhận di sản tùy từng trường hợp cụ thể.
2.2 Thời gian giải quyết
Thông thường, việc công chứng văn bản liên quan đến thừa kế sẽ được giải quyết trong khoảng từ 02 đến 10 ngày làm việc kể từ khi hồ sơ hợp lệ được tiếp nhận. Khoảng thời gian này chưa bao gồm thời gian niêm yết công khai hoặc thời gian thực hiện các công việc bổ sung khác.
2.3 Chi phí công chứng
Chi phí khi thực hiện thủ tục nhận thừa kế đất sẽ phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể, bao gồm:
– Phí công chứng: Được tính dựa trên giá trị của tài sản là quyền sử dụng đất.
– Thù lao công chứng: Bao gồm chi phí soạn thảo văn bản, sao chụp, dịch thuật và các công việc liên quan. Mức thù lao này do các bên thỏa thuận nhưng không được vượt quá mức trần do địa phương quy định.
Trên đây là những nội dung cơ bản giúp bạn hiểu rõ hơn về việc nhận thừa kế đất có nguồn gốc từ ông bà, từ điều kiện hưởng đến quy trình thực hiện theo quy định hiện hành.
>>> Xem thêm: Chứng thực chữ ký là gì? Quy trình chứng thực chữ ký mới nhất 2026
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Có được nhận thừa kế đất có nguồn gốc ông bà không?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Thời hạn có hiệu lực của bản công chứng dịch thuật lấy ngay đối với bằng lái xe có tiếng nước ngoài là bao lâu?
>>> Công chứng di chúc đối với người bị khuyết tật được thực hiện thế nào?
>>> Văn phòng công chứng Hà Nội cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, uy tín.
>>> Phí công chứng văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế mới nhất 2026
>>> Trộm cắp tài sản bị xử phạt như thế nào theo quy định?