Các loại hợp đồng ủy quyền là công cụ pháp lý được sử dụng rộng rãi trong nhiều lĩnh vực như dân sự, đất đai, kinh doanh, hôn nhân – gia đình… Việc nắm rõ từng loại hợp đồng ủy quyền giúp cá nhân, tổ chức thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ trong phạm vi pháp luật cho phép. Bài viết này của văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ giúp bạn nhận biết các loại hợp đồng ủy quyền phổ biến hiện nay và một số lưu ý quan trọng khi ký kết.
Việc ủy quyền và các loại hợp đồng ủy quyền được quy định chủ yếu trong:
Bộ luật Dân sự 2015, từ Điều 562 đến Điều 580.
Luật Công chứng 2014 (trong trường hợp hợp đồng ủy quyền cần công chứng).
Các nghị định, thông tư liên quan đến lĩnh vực cụ thể (đất đai, doanh nghiệp, ngân hàng…).
Trích dẫn: “Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, và bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.” (Điều 562 – Bộ luật Dân sự 2015)
Hợp đồng này cho phép bên được ủy quyền thay mặt chủ sở hữu thực hiện thủ tục mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đây là loại hợp đồng thường thấy trong thị trường bất động sản.
Ví dụ thực tế: Ông A là chủ sở hữu căn nhà tại Quận 7, TP.HCM, nhưng đang sinh sống ở nước ngoài. Ông A lập hợp đồng ủy quyền cho chị gái là bà B được quyền thay mặt ký kết hợp đồng mua bán với bên mua, làm thủ tục công chứng và nộp thuế.
Lưu ý pháp lý: Hợp đồng ủy quyền liên quan nhà đất bắt buộc phải công chứng tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng.
2.2. Hợp đồng ủy quyền rút tiền, giao dịch ngân hàng
Được dùng khi người ủy quyền không thể trực tiếp thực hiện giao dịch tại ngân hàng. Nội dung thường giới hạn cụ thể về số tiền, thời gian, và loại giao dịch.
Ví dụ thực tế: Công ty TNHH ABC ủy quyền cho kế toán trưởng ký lệnh rút tiền, chuyển khoản lương hàng tháng trong phạm vi tài khoản công ty tại ngân hàng ACB.
2.3. Hợp đồng ủy quyền tham gia tố tụng
Người dân có thể ủy quyền cho luật sư hoặc người đại diện hợp pháp thay mặt tham gia các vụ án dân sự, hôn nhân, hành chính…
Ví dụ minh họa: Chị C bị tai nạn không thể đến Tòa án, đã lập hợp đồng ủy quyền cho luật sư D tham gia tố tụng với tư cách người đại diện hợp pháp.
2.4. Hợp đồng ủy quyền trong doanh nghiệp
Trong doanh nghiệp, việc ủy quyền giữa giám đốc – phó giám đốc, kế toán trưởng, trưởng phòng… rất phổ biến nhằm đảm bảo hoạt động liên tục.
Ví dụ thực tế: Giám đốc công ty X đi công tác dài ngày, ủy quyền cho phó giám đốc thực hiện ký kết hợp đồng cung ứng dịch vụ với đối tác trong phạm vi dưới 500 triệu đồng.
2.5. Hợp đồng ủy quyền định đoạt tài sản
Là hợp đồng cho phép người được ủy quyền thực hiện các hành vi như bán, cho thuê, thế chấp tài sản… thuộc sở hữu của người ủy quyền.
Lưu ý: Phải ghi rõ giới hạn quyền định đoạt, tránh việc bên được ủy quyền vượt quá phạm vi dẫn đến tranh chấp.
3. Nội dung cần có trong các loại hợp đồng ủy quyền
Thông tin cá nhân của hai bên
Công việc được ủy quyền
Thời hạn ủy quyền
Phạm vi và giới hạn quyền
Cam kết, nghĩa vụ, thỏa thuận thù lao (nếu có)
Hình thức công chứng (nếu pháp luật yêu cầu)
4. Một số lưu ý quan trọng khi ký kết các loại hợp đồng ủy quyền
Chỉ ủy quyền cho người đủ năng lực hành vi dân sự
Đọc kỹ nội dung trước khi ký
Không ủy quyền những việc mang tính cá nhân đặc biệt như kết hôn, ly hôn, làm chứng…
Các loại hợp đồng ủy quyền là công cụ cần thiết để hỗ trợ cá nhân, tổ chức thực hiện công việc một cách thuận tiện, hợp pháp. Tuy nhiên, người ủy quyền cần hiểu rõ giới hạn pháp lý và đảm bảo hợp đồng được lập minh bạch, đúng quy định để tránh rủi ro pháp lý về sau.
Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào hay cần hỗ trợ thêm về các vấn đề liên quan đến thuế chuyển nhượng, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng để được tư vấn và hỗ trợ tận tình nhất! Chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ bạn trong các giao dịch bất động sản.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Công chứng ngoài trụ sở, tại nhà riêng miễn phí
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Hotline: 09.66.22.7979 hoặc 0935.669.669
Địa chỉ: số 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
