Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuKhi thực hiện các thủ tục về đất đai, người sử dụng đất cần nắm rõ thời hạn giải quyết hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Đây cũng là cơ sở quan trọng để người dân thực hiện quyền khiếu nại hoặc khởi kiện nếu cơ quan có thẩm quyền chậm giải quyết hồ sơ theo quy định.
Trong thực tế, nhiều người quen gọi thủ tục này là “làm Sổ đỏ”. Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, tên gọi chính xác là thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu (gọi tắt là cấp Giấy chứng nhận lần đầu).
>>> Xem thêm: Danh sách các văn phòng công chứng gần nhất làm việc cả thứ 7 và chủ nhật.
Cần lưu ý rằng pháp luật chỉ quy định thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với trường hợp thửa đất chưa từng được cấp Giấy chứng nhận. Đối với các trường hợp phát sinh sau đó sẽ áp dụng những thủ tục riêng biệt như: cấp lại Giấy chứng nhận khi bị mất; cấp đổi Giấy chứng nhận khi bị hư hỏng, rách nát hoặc không còn phù hợp; đính chính Giấy chứng nhận nếu phát hiện thông tin ghi trên giấy có sai sót.
Trường hợp nào được thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu?
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu được áp dụng đối với đất, nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận.
Theo Điều 137 và Điều 138 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình và cá nhân đang sử dụng đất có thể được xem xét cấp Giấy chứng nhận lần đầu nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện luật định, bao gồm:
– Trường hợp thứ nhất: Người sử dụng đất có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định.
– Trường hợp thứ hai: Người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đáp ứng các điều kiện được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
>>> Xem thêm: Công chứng ủy quyền mua bán nhà đất được thực hiện qua mấy bước?
Thời hạn giải quyết hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bao lâu?
Trước đây, khoản 1 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định thời gian thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận tối đa là 23 ngày làm việc. Đối với các địa bàn vùng sâu, vùng xa, biên giới, hải đảo hoặc khu vực có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời hạn tối đa là 33 ngày làm việc.
Khoảng thời gian nêu trên không bao gồm các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định; thời gian tiếp nhận hồ sơ tại cấp xã; thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính; thời gian xử lý các trường hợp có vi phạm pháp luật về đất đai hoặc thời gian trưng cầu giám định khi cần thiết.
Tuy nhiên, hiện nay quy định tại khoản 1 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP đã được bãi bỏ theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Đến thời điểm này, pháp luật vẫn chưa ban hành quy định mới thay thế để xác định cụ thể thời gian giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
>>> Có thể bạn quan tâm: Trường hợp nào được miễn tất cả các loại thuế phí khi làm dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh cho căn hộ chung cư năm 2026.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện nay là bao lâu?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Danh sách văn phòng công chứng hỗ trợ kiểm tra sổ đỏ thật giả tại Hà Nội
>>> Thủ tục chứng thực chữ ký trong các giấy tờ, văn bản năm 2026
>>> Công chứng văn bản thừa kế bất động sản có phải thủ tục bắt buộc không?
>>> Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất hết bao nhiêu tiền?
>>> Chi phí làm dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh cho căn hộ chung cư hết bao nhiêu tiền?
>>> Xây thêm tầng cho nhà ở có phải xin giấy phép xây dựng không?