Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuViệc thu hồi đất và chính sách bồi thường luôn là vấn đề được nhiều người dân quan tâm, đặc biệt đối với đất rừng phòng hộ – loại đất có vai trò quan trọng trong bảo vệ môi trường và hệ sinh thái. Vậy khi Nhà nước thu hồi đất rừng phòng hộ thì người sử dụng đất có được bồi thường hay không? Quy định của pháp luật hiện hành nêu thế nào? Hãy cùng Văn phòng chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.
>>> Xem thêm: Tìm các văn phòng công chứng thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, giao ngay trong ngày.
1. Đất rừng phòng hộ bị thu hồi trong những trường hợp nào?
Thu hồi đất được hiểu là việc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định thu lại quyền sử dụng đất đã giao cho cá nhân, tổ chức hoặc thu hồi đất trong trường hợp người sử dụng có hành vi vi phạm pháp luật đất đai.
Theo quy định tại Chương VI Luật Đất đai 2024, đất rừng phòng hộ có thể bị Nhà nước thu hồi trong các trường hợp sau đây:
– Thu hồi phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh;
– Thu hồi để thực hiện các dự án phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;
– Thu hồi do người sử dụng đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai;
– Thu hồi do chấm dứt việc sử dụng đất theo quy định pháp luật, tự nguyện trả lại đất hoặc khi khu đất có nguy cơ đe dọa đến tính mạng con người, không còn điều kiện tiếp tục sử dụng.
2. Đất rừng phòng hộ bị thu hồi có được bồi thường không?
Người sử dụng đất rừng phòng hộ vẫn có thể được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Căn cứ Điều 95 Luật Đất đai 2024 và Điều 5 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân chỉ được bồi thường về đất khi đáp ứng các điều kiện cơ bản như sau:
– Đất đang sử dụng không thuộc trường hợp thuê đất trả tiền thuê hàng năm.
– Có một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng); quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất làm căn cứ để cấp Giấy chứng nhận; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đúng quy định nhưng chưa hoàn tất đăng ký; sử dụng đất theo hợp đồng thế chấp hoặc kết quả trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính; hoặc thuộc trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa được cấp.
>>> Xem thêm: Khi có đồng sở hữu, công chứng mua bán nhà đất cần những điều kiện gì?
Bên cạnh đó, một số trường hợp không được bồi thường về đất nhưng vẫn được xem xét hỗ trợ chi phí đầu tư còn lại vào đất khi Nhà nước thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích công cộng, gồm:
– Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, ngoại trừ đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp được bồi thường theo Điều 96 Luật Đất đai;
– Đất giao cho tổ chức có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn nghĩa vụ tài chính;
– Đất thuê trả tiền hàng năm hoặc trả tiền một lần nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ một số trường hợp pháp luật có quy định khác;
– Đất công ích thuộc quỹ đất nông nghiệp do UBND cấp xã cho thuê;
– Đất được nhận khoán để phục vụ sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản hoặc làm muối;
Phần diện tích đất nông nghiệp được giao vượt quá hạn mức theo Điều 176 Luật Đất đai 2024.
Như vậy, việc có được bồi thường khi thu hồi đất rừng phòng hộ hay không sẽ phụ thuộc vào nguồn gốc, hình thức sử dụng đất cũng như điều kiện pháp lý của từng trường hợp cụ thể.
3. Cây trồng trên đất rừng phòng hộ bị thiệt hại khi thu hồi đất được bồi thường thế nào?
Theo khoản 3 Điều 103 Luật Đất đai 2024, nếu việc thu hồi đất gây ảnh hưởng, thiệt hại đến cây trồng thì người quản lý, sử dụng cây rừng có thể được xem xét bồi thường theo quy định.
Đối với cây rừng được trồng từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước hoặc cây rừng tự nhiên được giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân quản lý, chăm sóc và bảo vệ thì mức bồi thường được xác định dựa trên thiệt hại thực tế của vườn cây. Khoản tiền bồi thường này sẽ được phân chia cho chủ thể trực tiếp quản lý, chăm sóc và bảo vệ theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng gần nhất tại Hà Nội có hỗ trợ làm việc ngoài giờ hay ngày lễ không?
Có thể thấy, việc bồi thường đối với cây rừng bị ảnh hưởng khi thu hồi đất không áp dụng theo mức cố định mà được xác định căn cứ vào giá trị thiệt hại thực tế, đồng thời bảo đảm quyền lợi cho người trực tiếp quản lý, bảo vệ rừng theo quy định hiện hành.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Thu hồi đất rừng phòng hộ có được bồi thường không?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Công chứng ủy quyền mua bán nhà đất cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
>>> Khi có đồng sở hữu, công chứng mua bán nhà đất cần những điều kiện gì?
>>> Địa chỉ dịch thuật đa ngôn ngữ hiếm uy tín nhất tại Hà Nội
>>> Công chứng di chúc đối với người bị cụt tay được thực hiện thế nào?
>>> Người “ngáo đá” phạm tội có bị xử lý hình sự không?