Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuHiện nay, nhiều người dân quen gọi đất công ích của xã, phường, thị trấn là đất 5%. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ loại đất này là gì, được sử dụng vào mục đích nào và trong trường hợp nào người dân được quyền sử dụng đất 5%. Để hiểu rõ hơn về loại đất này, hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.
>>> Xem thêm: Địa chỉ văn phòng công chứng làm việc thứ 7 chủ nhật uy tín nhất Hà Nội
Đất 5% là gì?
Trên thực tế, thuật ngữ “đất 5%” là cách gọi phổ biến của người dân đối với quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn. Tuy nhiên, Luật Đất đai hiện hành không có quy định chính thức nào về loại đất mang tên “đất 5%”.
Theo Điều 10 Luật Đất đai 2013, căn cứ vào mục đích sử dụng thì đất đai được chia thành 03 nhóm gồm: nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng. Vì vậy, “đất 5%” không phải là tên gọi pháp lý của một loại đất riêng biệt theo quy định của pháp luật.
Khoản 1 Điều 132 Luật Đất đai hiện hành quy định, căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm cũng như nhu cầu sử dụng tại địa phương, mỗi xã, phường, thị trấn được phép lập quỹ đất nông nghiệp dùng vào mục đích công ích với diện tích không vượt quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm và đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ nhu cầu công ích của địa phương.
Nguồn hình thành hoặc bổ sung cho quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích gồm: đất nông nghiệp do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trả lại hoặc tặng cho Nhà nước; đất khai hoang; đất nông nghiệp bị thu hồi theo quy định.
Như vậy, có thể hiểu đất 5% mà người dân thường nhắc đến chính là quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn theo quy định của pháp luật đất đai.
>>> Tìm hiểu thêm: Kiểm tra sổ đỏ thật giả ở đâu uy tín? Có thể tự làm tại nhà không?
Khi nào người dân được sử dụng đất 5%?
Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn được dùng để phục vụ nhiều nhu cầu công cộng tại địa phương, cụ thể như:
– Xây dựng các công trình công cộng của xã, phường, thị trấn như: công trình văn hóa, thể dục thể thao, khu vui chơi giải trí công cộng, cơ sở y tế, trường học, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa và các công trình công cộng khác theo quy định của UBND cấp tỉnh;
– Dùng để bồi thường cho người có đất bị sử dụng nhằm xây dựng các công trình công cộng tại địa phương;
– Xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương phục vụ an sinh xã hội.
Ngoài việc phục vụ các mục đích công ích nêu trên, pháp luật còn cho phép hộ gia đình, cá nhân tại địa phương được thuê quỹ đất công ích để sản xuất nông nghiệp hoặc nuôi trồng thủy sản theo hình thức đấu giá trong trường hợp quỹ đất này chưa sử dụng hết sau khi đã đáp ứng các nhu cầu công cộng.
Việc cho thuê đất công ích chỉ được thực hiện đối với phần diện tích còn dư và thời hạn sử dụng đất đối với mỗi lần thuê không quá 05 năm theo quy định của pháp luật.
Theo quy định hiện hành, hộ gia đình và cá nhân tại địa phương có thể tham gia đấu giá để thuê đất công ích phục vụ sản xuất nông nghiệp hoặc nuôi trồng thủy sản. Khi hết thời hạn thuê, nếu vẫn có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì người thuê phải làm thủ tục đề nghị thuê lại theo quy định.
>>> Có thể bạn quan tâm: Chi phí sang tên sổ đỏ nhanh cho căn hộ chung cư hết bao nhiêu tiền?
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề “Khi nào người dân được sử dụng đất 5%?”. Ngoài ra, nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ pháp lý, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012, có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Công chứng ủy quyền mua bán nhà đất cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
>>> Khi có đồng sở hữu, công chứng mua bán nhà đất cần những điều kiện gì?
>>> Địa chỉ dịch thuật đa ngôn ngữ hiếm uy tín nhất tại Hà Nội
>>> Công chứng di chúc đối với người bị cụt tay được thực hiện thế nào?
>>> Hợp đồng mua bán nhà đất không công chứng có được công nhận?