thu hồi giấy ủy quyền

Trong thực tế, nhiều người lập giấy ủy quyền để người khác đại diện mình thực hiện một số công việc pháp lý. Tuy nhiên, không ít trường hợp bên được ủy quyền lại lợi dụng giấy ủy quyền để sử dụng sai mục đích, gây thiệt hại cho người ủy quyền. Vậy khi phát hiện hành vi sai phạm này, có thể thu hồi giấy ủy quyền không? Và quy trình pháp lý thực hiện ra sao? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây theo quy định mới nhất hiện hành.

>>> Xem thêm: Công chứng hợp đồng mua bán xe máy tại văn phòng công chứng có khó không?

Căn cứ pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015
Luật Công chứng 2024
Nghị định 62/2023/NĐ-CP hướng dẫn Luật Công chứng
Thực tiễn xét xử các vụ tranh chấp dân sự (tổng hợp từ án lệ)

Khi nào được thu hồi giấy ủy quyền?

Các trường hợp phổ biến

Theo Điều 569 Bộ luật Dân sự 2015, bên ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền bất cứ lúc nào, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

📌 Thu hồi giấy ủy quyền có thể thực hiện khi:

Bên được ủy quyền thực hiện vượt phạm vi
Bên được ủy quyền không thực hiện đúng mục đích
Người ủy quyền không còn nhu cầu hoặc thay đổi ý định
Có thỏa thuận chấm dứt ủy quyền hoặc có sự kiện pháp lý chấm dứt

Quy trình thu hồi giấy ủy quyền sử dụng sai mục đích

Bước 1 – Soạn văn bản thu hồi/hủy ủy quyền

Nêu rõ: thông tin người ủy quyền, người được ủy quyền
Lý do thu hồi: sử dụng sai mục đích, lạm quyền, vi phạm phạm vi…
Yêu cầu: chấm dứt mọi hành vi nhân danh người ủy quyền

🎯 Mẫu văn bản cần được lập đúng quy chuẩn pháp lý, có chữ ký của người ủy quyền.

>>> Xem thêm: Thủ tục làm Sổ đỏ khi đất chưa chuyển mục đích sử dụng – Nên làm trước hay sau?

Bước 2 – Công chứng hoặc chứng thực văn bản hủy ủy quyền

Theo Điều 53, Luật Công chứng 2024:

“Việc công chứng văn bản sửa đổi, bổ sung, thỏa thuận chấm dứt hợp đồng đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận hoặc cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã ký kết hợp đồng đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.”

Bước 3 – Thông báo cho các bên liên quan

Gửi thông báo đến:

Người được ủy quyền
Các bên thứ ba có liên quan (ngân hàng, văn phòng đăng ký đất đai, đối tác…)
Cơ quan đã từng tiếp nhận hợp đồng ủy quyền

Xem thêm: Thuế môn bài là gì? Mức thuế và hạn nộp thuế môn bài 2023

🛑 Nếu không thông báo, các giao dịch do người được ủy quyền thực hiện sau đó có thể vẫn bị coi là hợp pháp!

Ví dụ minh họa thực tế

📍 Trường hợp tại Hà Nội (2023):
Ông K ủy quyền cho người cháu tên H bán mảnh đất tại Long Biên. Tuy nhiên, anh H lại dùng giấy ủy quyền này để thế chấp mảnh đất vay tiền ngân hàng, không được ông K cho phép.

➡️ Ông K đã lập văn bản hủy ủy quyền, công chứng và gửi văn bản đến ngân hàng. Giao dịch thế chấp bị hủy, ngân hàng phải thu hồi hợp đồng tín dụng.

❗Nếu không kịp thời thu hồi, ông K có thể phải khởi kiện ra tòa để yêu cầu tuyên hợp đồng vô hiệu.

Những hậu quả nếu không kịp thời thu hồi giấy ủy quyền

Người được ủy quyền tiếp tục sử dụng danh nghĩa người ủy quyền
Tài sản có thể bị chuyển nhượng trái pháp luật
Rủi ro bị ràng buộc trách nhiệm pháp lý với bên thứ ba
Mất thời gian và chi phí kiện tụng

>>> Xem thêm: Cơ quan nào cấp sổ đỏ lần đầu cho nhà đất? Hướng dẫn chi tiết từ A đến Z cho người mua lần đầu

Kết luận

Việc lập giấy ủy quyền là tiện ích trong pháp luật dân sự, nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro nếu không kiểm soát đúng. Trong mọi trường hợp nghi ngờ hoặc phát hiện giấy ủy quyền bị dùng sai mục đích, người ủy quyền nên thu hồi hoặc hủy ngay văn bản này theo đúng quy trình pháp lý để tránh thiệt hại về tài sản và quyền lợi.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Xem thêm: Cầm cố sổ đỏ không chính chủ: Có nên làm hay không?

Các bài viết liên quan:

>>> Hợp đồng chia tách nhà đất: Cách xử lý khi có tranh chấp

>>> Cần lưu ý gì khi ký kết hợp đồng thế chấp nhà đất?

>>> Thủ tục góp vốn bằng nhà đất trong công ty TNHH như thế nào?

>>> Hợp đồng góp vốn bằng nhà đất: Tại sao cần phải công chứng và cách thực hiện

>>> Thủ tục thay đổi thông tin trên sổ đỏ theo quy định mới

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.