Lệ phí xây dựng khi xin làm thủ tục cấp phép là bao nhiêu?

Khi tiến hành xây dựng nhà ở hoặc công trình, người dân không chỉ cần chuẩn bị hồ sơ xin phép mà còn phải nắm rõ quy định về thời gian giải quyết và lệ phí xây dựng. Đây là những yếu tố quan trọng giúp chủ đầu tư chủ động hơn về tài chính và kế hoạch thi công.

>>> Xem thêm: Phí dịch vụ tại văn phòng công chứng được tính như thế nào?

1. Cơ sở pháp lý về lệ phí xây dựng 📚

Quy định về lệ phí xây dựng được căn cứ tại:

Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020).
Nghị định 15/2021/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
Thông tư 85/2019/TT-BTC quy định về phí, lệ phí thuộc thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh.

👉 Theo đó, mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng sẽ do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể tùy theo từng địa phương.

2. Thời gian giải quyết thủ tục xin cấp phép xây dựng ⏱️

Theo Điều 102 Luật Xây dựng 2014, thời gian xử lý hồ sơ được quy định như sau:

Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị: tối đa 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối với công trình cấp I, cấp II hoặc công trình có quy mô lớn: tối đa 30 ngày làm việc.
Đối với công trình cấp đặc biệt: thời gian có thể kéo dài hơn nhưng phải có thông báo cụ thể bằng văn bản.

📌 Trong trường hợp cần bổ sung hồ sơ, cơ quan cấp phép sẽ thông báo bằng văn bản trong vòng 5 ngày và chủ đầu tư có 10 ngày để hoàn thiện.

>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh nhanh, gọn, đảm bảo đúng quy trình và chi phí hợp lý

3. Mức lệ phí xây dựng theo quy định hiện hành 💰

Mức lệ phí xây dựng không thống nhất trên toàn quốc mà tùy thuộc vào từng địa phương. Tuy nhiên, thông thường được áp dụng theo nguyên tắc:

3.1 Đối với nhà ở riêng lẻ 🏠

Từ 50.000 – 100.000 đồng/hồ sơ.

3.2 Đối với công trình khác 🏗️

Từ 100.000 – 150.000 đồng/hồ sơ.

💡 Ví dụ minh họa: Tại Hà Nội, theo Nghị quyết của HĐND thành phố, mức lệ phí cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là 75.000 đồng/hồ sơ; còn tại TP. Hồ Chí Minh, mức thu là 50.000 đồng/hồ sơ. Như vậy, cùng một thủ tục nhưng lệ phí giữa các địa phương có thể khác nhau.

Xem thêm: Cần nộp bao nhiêu tiền để bị can được tại ngoại?

4. Các yếu tố ảnh hưởng đến thời gian và lệ phí xây dựng ⚠️

Thực tế, thời gian và lệ phí có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:

Quy mô, tính chất của công trình (nhà ở riêng lẻ hay công trình cấp I, cấp II).
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ (UBND cấp huyện, cấp tỉnh hay Sở Xây dựng).
Quy định cụ thể của từng địa phương theo Nghị quyết HĐND.
Tình trạng hồ sơ có đầy đủ, chính xác hay phải bổ sung nhiều lần.

>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng hỗ trợ người dân thực hiện thủ tục pháp lý dễ dàng hơn

5. Câu hỏi thường gặp về lệ phí xây dựng ❓

5.1 Có thể nộp lệ phí xây dựng online không?

✅ Có. Hiện nay nhiều địa phương cho phép nộp lệ phí trực tuyến qua Cổng dịch vụ công quốc gia.

5.2 Nếu nộp hồ sơ nhưng không được cấp phép thì lệ phí xây dựng có được hoàn trả không?

📌 Thông thường, lệ phí đã nộp sẽ không được hoàn lại, vì đây là chi phí hành chính để thẩm định hồ sơ.

5.3 Có cần nộp thêm phí nào khác ngoài lệ phí xây dựng không?

✅ Có thể phát sinh chi phí công chứng, phí thiết kế hoặc phí cam kết an toàn công trình, nhưng không nằm trong lệ phí cấp phép chính thức.

Xem thêm:

>>> Quy trình xin phép xây dựng diễn ra trong bao lâu?

>>> Nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng Hướng dẫn từng bước

>>> Thủ tục giải tỏa đất quy hoạch: hồ sơ cần chuẩn bị

Kết luận ✨

Hiểu rõ về thời gian giải quyết và lệ phí xây dựng sẽ giúp chủ đầu tư chủ động chuẩn bị tài chính và lên kế hoạch thi công hiệu quả. Mỗi địa phương có mức thu khác nhau, do đó trước khi nộp hồ sơ, người dân nên tham khảo quy định của HĐND nơi xây dựng. Việc nộp đúng, đủ lệ phí và chờ giải quyết trong thời hạn luật định sẽ đảm bảo công trình được cấp phép hợp pháp, tránh bị xử phạt hoặc đình chỉ.

Xem thêm: Nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng Hướng dẫn từng bước

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.