Tải ngay mẫu hợp đồng thuê nhà chuẩn pháp lý cho năm 2025
Việc thuê nhà ngày nay không còn đơn giản là “thỏa thuận bằng miệng”. Một mẫu hợp đồng thuê nhà 2025 được soạn thảo đúng chuẩn pháp lý sẽ giúp cả bên thuê và bên cho thuê bảo vệ quyền lợi, tránh được rủi ro và tranh chấp về sau.
>>> Xem thêm: Ký hợp đồng thuê nhà mà không công chứng, liệu có bị vô hiệu?
1. 📑 Mẫu hợp đồng thuê nhà 2025 là gì?
Mẫu hợp đồng thuê nhà 2025 là bản hợp đồng được soạn theo đúng quy định của Luật Nhà ở 2014, Bộ luật Dân sự 2015, cập nhật các điểm mới trong Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 1/1/2025). Mẫu này chứa đầy đủ điều khoản bắt buộc và nội dung có thể điều chỉnh phù hợp với từng tình huống thực tế.
🔒 Tại sao cần sử dụng mẫu hợp đồng chuẩn pháp lý? → Để đảm bảo giá trị pháp lý, phòng ngừa tranh chấp và bảo vệ quyền lợi của cả hai bên.
2. 📚 Căn cứ pháp lý về hợp đồng thuê nhà
Điều 121 & 122 – Luật Nhà ở 2014: Quy định nội dung và hình thức hợp đồng thuê nhà
Điều 472 – 482 – Bộ luật Dân sự 2015: Quy định về hợp đồng thuê tài sản
Luật Công chứng 2014 (sửa đổi): Một số trường hợp hợp đồng thuê cần công chứng
3.5 🔧 Quy định về sửa chữa, bảo trì và sử dụng tài sản
Bên nào chịu trách nhiệm sửa chữa hư hỏng
Có được phép sửa chữa, lắp đặt thêm thiết bị không?
3.6 🔐 Điều khoản bảo mật và trách nhiệm pháp lý
Quy định giữ gìn tài sản, không sử dụng trái mục đích
Trách nhiệm bồi thường khi vi phạm
>>> Xem thêm: Quy trình thực hiện thủ tục công chứng tài liệu cá nhân, hợp đồng và giấy tờ nhà đất.
3.7 📝 Xử lý tranh chấp mẫu hợp đồng thuê nhà 2025
Ưu tiên thương lượng, hòa giải
Nếu không thành, đưa ra tòa án nơi có nhà thuê
4. 📂 Ví dụ minh họa mẫu hợp đồng thuê nhà 2025
📌 Trích đoạn mẫu nội dung:
“Bên A (người cho thuê) đồng ý cho bên B (người thuê) thuê căn hộ tại địa chỉ số 123 Nguyễn Văn Linh, Quận 7, TP.HCM với giá 9.000.000 VNĐ/tháng, thời hạn thuê là 12 tháng kể từ ngày 01/01/2025…”
📥 Tải bản mẫu chuẩn đầy đủ tại cuối bài viết
5. 🧠 Những lưu ý khi sử dụng mẫu hợp đồng thuê nhà 2025
✅ Dù là mẫu chuẩn, bạn vẫn nên:
Điều chỉnh theo nhu cầu thực tế
Không bỏ qua các mục quan trọng như trách nhiệm sửa chữa, tiền cọc
In ra hai bản, mỗi bên giữ một bản, ký đầy đủ, có thể yêu cầu người làm chứng hoặc công chứng
💬 Nếu thuê dài hạn hoặc số tiền lớn, nên cân nhắc công chứng hợp đồng thuê nhà để đảm bảo giá trị pháp lý tối đa.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng có thẩm quyền công chứng bản dịch ngoại ngữ không?
✅ Kết luận:
🛡️ Một mẫu hợp đồng thuê nhà 2025 rõ ràng, đầy đủ, đúng luật sẽ giúp bạn thuê nhà an tâm, không còn lo lắng chuyện tranh chấp, bị mất tiền cọc hoặc bị yêu cầu dọn đi đột ngột. Hãy luôn chủ động trang bị cho mình mẫu hợp đồng đúng chuẩn trước khi đặt bút ký.
📞 Nếu bạn cần được hỗ trợ kiểm tra nội dung, cập nhật mẫu phù hợp theo quy định mới, liên hệ ngay Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ – 0966.22.7979 để được hỗ trợ miễn phí và tận nơi.
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
