Quyết định thu hồi đất có thời hạn kéo dài bao lâu?

Trong nhiều trường hợp, các cơ quan có thẩm quyền đưa ra quyết định thu hồi đất. Vậy, quyết định thu hồi đất có thời hạn kéo dài bao lâu? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.

1. Trường hợp nào có quyết định thu hồi đất?

Theo khoản 1 Điều 16 Luật Đất đai 2013, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh/huyện có thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

– Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh: Khi cần sử dụng đất để phục vụ quốc phòng, bảo vệ an ninh quốc gia, các cơ sở quân sự, khu vực cấm hoặc hạn chế đối với dân cư để đảm bảo an toàn và quyền lợi chung.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Cách đọc thông tin trên sổ hồng đầy đủ và chính xác nhất

– Thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng: Khi cần sử dụng đất cho các mục tiêu quan trọng của quốc gia hoặc cộng đồng, như xây dựng hạ tầng giao thông, cơ sở hạ tầng công cộng, dự án phát triển quy mô lớn nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống, cải thiện điều kiện sống cho dân cư.

– Thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai: Khi phát hiện các vi phạm pháp luật liên quan đến việc sử dụng, quản lý đất đai, như vi phạm quy hoạch, sử dụng sai mục đích, không tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường, đất trái luật.

– Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật hoặc tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa đến tính mạng con người: Khi có nguy cơ an toàn, an ninh, hoặc khi các chủ thể sử dụng đất không đảm bảo tuân thủ các quy định về an toàn công trình xây dựng, đề phòng nguy cơ tai nạn, thảm họa, hoặc khi tự nguyện trả lại đất theo quy định pháp luật.

Trong trường hợp không thuộc một trong các căn cứ nêu trên, thì không được ra quyết định thu hồi đất. Trước khi ra quyết định, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phải thông báo về việc thu hồi đất chậm nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp để đảm bảo quyền lợi và tính minh bạch cho các chủ thể sử dụng đất bị ảnh hưởng.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Hướng dẫn kiểm tra sổ đỏ giả khi nhận sổ lần đầu, dễ dàng thực hiện tại nhà

2. Hiệu lực của quyết định thu hồi đất

Trong mẫu Quyết định thu hồi đất, thông tin cơ bản bao gồm:

– Đối tượng thu hồi: Ghi rõ diện tích đất thu hồi, thông tin về chủ sở hữu đất hoặc người sử dụng đất bị thu hồi, kèm theo thông tin về thửa đất, tờ bản đồ số, để xác định rõ vị trí và phạm vi của đất bị thu hồi.

– Lý do thu hồi đất: Nêu rõ nguyên nhân và mục đích thu hồi đất, ví dụ như mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, vi phạm pháp luật đất đai, chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật hoặc tự nguyện trả lại đất.

– Cơ quan, tổ chức được giao nhiệm vụ thu hồi: Xác định cơ quan, tổ chức có thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất, quyết định này phải được có hiệu lực và được thông báo rõ ràng đến các bên liên quan.

– Thời gian hiệu lực của Quyết định thu hồi đất: Quyết định thu hồi đất thường không nêu rõ thời gian hiệu lực cụ thể. Tuy nhiên, có thể hiểu rằng có hiệu lực từ ngày ban hành, cho đến khi hoàn thành quá trình thu hồi đất.

Trên thực tế, việc thu hồi đất thường là quy trình phức tạp và kéo dài thời gian. Quyết định thu hồi đất chỉ là bước đầu tiên, sau đó cần thực hiện các công đoạn liên quan, như thông báo, tiến hành giải tỏa, bồi thường cho các chủ thể sử dụng đất bị ảnh hưởng và thực hiện quy hoạch sử dụng đất mới. Quá trình này có thể mất nhiều thời gian và đòi hỏi sự phối hợp giữa các cơ quan, tổ chức liên quan để đảm bảo quyền lợi và tính minh bạch cho các bên tham gia.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Thủ tục công chứng ủy quyền – hướng dẫn và hồ sơ cần chuẩn bị

3. Người dân khiếu nại có dừng thu hồi không?

Theo Luật Đất đai 2013, trong quá trình thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, không có quy định cụ thể về việc dừng thu hồi đất nếu người dân khiếu nại. Việc khiếu nại và thủ tục thu hồi đất được xem là hai thủ tục độc lập và tiếp tục thực hiện song song.

Khi nhận được đơn khiếu nại liên quan đến quyết định thu hồi đất, Nhà nước vẫn tiến hành thu hồi đất theo đúng trình tự, thủ tục Luật định. Việc khiếu nại không ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định. Tuy nhiên, quyết định giải quyết khiếu nại có thể ảnh hưởng đến quyết định thu hồi.

Trường hợp quyết định giải quyết khiếu nại của người có thẩm quyền nêu rõ rằng quyết định thu hồi đất trái pháp luật, thì khi đó việc thu hồi đất sẽ không được tiến hành và Nhà nước sẽ thực hiện bồi thường thiệt hại cho người sở hữu đất bị thu hồi theo thiệt hại thực tế (nếu có). Điều này đảm bảo quyền lợi và tính minh bạch trong quá trình xử lý khiếu nại liên quan đến việc thu hồi đất.

Tuy vậy, cần lưu ý rằng quyết định giải quyết khiếu nại phải được đưa ra một cách minh bạch, đúng luật và được thông báo đến người khiếu nại một cách rõ ràng để đảm bảo quyền lợi và công bằng cho các bên tham gia.

_^>>> Hướng dẫn tra cứu sổ đỏ online đơn giản nhất

Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi “Quyết định thu hồi đất có thời hạn kéo dài bao lâu?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com