Cầm cố, thế chấp là hai trong số các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ được quy định chi tiết tại Bộ luật Dân sự năm 2015. Vậy phân biệt cầm cố và thế chấp theo các tiêu chí nào?

>>> Xem thêm: Phòng công chứng tại Hà Nội miễn phí ký ngoài trong nội thành

1. 4 đặc điểm giống nhau giữa cầm cố và thế chấp tài sản

Để phân biệt cầm cố và thế chấp, trước hết cần điểm một số đặc điểm giống nhau giữa hai biện pháp này.

Cụ thể, do đều là biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ được quy định tại Bộ luật Dân sự nên hai biện pháp này có khá nhiều điểm giống nhau. Cụ thể như sau:

– Về phân loại: Cầm cố và thế chấp là hai trong số các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.

– Về hình thức: Thỏa thuận cầm cố, thế chấp tài sản giữa các bên được lập thành hợp đồng dưới dạng văn bản.

– Về hiệu lực của thỏa thuận cầm cố, thế chấp: Có hiệu lực từ thời điểm giao kết trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.

4 đặc điểm giống nhau giữa cầm cố và thế chấp tài sản

>>> Xem thêm: Chi tiết các giấy tờ cần thiết để thực hiện thủ tục làm sổ đỏ

– Thời điểm chấm dứt thỏa thuận cầm cố, thế chấp: Chấm dứt trong 04 trường hợp gồm:

  • Nghĩa vụ được bảo đảm bằng cầm cố/thế chấp chấm dứt;
  • Việc cầm cố/thế chấp tài sản được hủy bỏ hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác;
  • Tài sản cầm cố/thế chấp đã được xử lý;
  • Theo thoả thuận của các bên.
Xem thêm:  Hóa đơn khởi tạo từ máy tính tiền là hóa đơn có mã hay không?

Trên đây là 04 đặc điểm giống nhau giữa hai biện pháp bảo đảm tài sản cầm cố và thế chấp theo quy định tại Bộ luật Dân sự năm 2015 hiện hành.

 4 đặc điểm giống nhau giữa cầm cố và thế chấp tài sản

2. Sự khác nhau giữa 2 biện pháp này?

Mặc dù có nhiều điểm giống nhau nhưng hai biện pháp này cũng có một số đặc điểm khác nhau hoàn toàn để phân biệt như:

>>> Xem thêm: Phí công chứng tất tần tật các loại giấy tờ, hợp đồng giao dịch

STTTiêu chíCầm cốThế chấp
1Căn cứTiểu mục 2 Bộ luật Dân sự năm 2015Tiểu mục 3 Bộ luật Dân sự năm 2015
2Định nghĩaCầm cố tài sản là việc một bên giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.Thế chấp tài sản là việc một bên dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia.
3Chuyển giao tài sảnKhông
4Chủ thểBên cầm cố, bên nhận cầm cốBên thế chấp, bên nhận thế chấp, người thứ ba giữ tài sản thế chấp
5Tài sảnĐộng sản, các loại giấy tờ có giá như trái phiều, cổ phiếu…Bất động sản, động sản, quyền tài sản.
6Trả lại tài sảnKhi việc cầm cố tài sản chấm dứt tài sản cầm cố, giấy tờ liên quan đến tài sản cầm cố được trả lại cho bên cầm cố.Hoa lợi, lợi tức thu được từ tài sản cầm cố cũng được trả lại cho bên cầm cố, trừ trường hợp có thoả thuận khácBên nhận thế chấp trả các giấy tờ cho bên thế chấp sau khi chấm dứt thế chấp đối với trường hợp các bên thỏa thuận bên nhận thế chấp giữ giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp.
7Hiệu lực đối kháng với người thứ 3Cầm cố tài sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm bên nhận cầm cố nắm giữ tài sản cầm cố.Trường hợp bất động sản là đối tượng của cầm cố theo quy định của luật thì việc cầm cố bất động sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký.Thế chấp tài sản phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký.

Trên đây là các tiêu chí để phân biệt cầm cố và thế chấp tài sản theo quy định mới nhất hiện nay. Ngoài ra, nếu như bạn đọc còn thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

Xem thêm:  Nhà hàng xóm chăn nuôi mất vệ sinh, xử lý thế nào?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

xem thêm các từ khóa:

>>> Thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho nhà đất cho con

>>> Dịch vụ làm sổ đỏ nhanh, chuyên nghiệp nhất tại Hà Nội

>>> Hướng dẫn kiểm tra sổ đỏ giả online đơn giản, chi tiết nhất

>>> Hồ sơ, thủ tục công chứng mua bán nhà cập nhật mới nhất [2023]

>>> Vay vốn giải quyết việc làm: Điều kiện, thủ tục như thế nào?

Đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *