Trong quá trình xin giấy phép xây dựng, việc chuẩn bị và nộp hồ sơ xây dựng là bước quan trọng nhất quyết định đến tiến độ, chi phí và tính hợp pháp của công trình. Một bộ hồ sơ đúng quy định sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, tránh rủi ro bị từ chối hoặc xử phạt hành chính.
>>> Xem thêm: Top 10 văn phòng công chứng hỗ trợ dịch vụ pháp lý uy tín cho khách hàng
1. Cơ sở pháp lý về hồ sơ xây dựng 📚
Việc lập và nộp hồ sơ xây dựng được quy định rõ trong các văn bản pháp luật sau:
Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi, bổ sung năm 2020.
Nghị định 15/2021/NĐ-CP hướng dẫn quản lý dự án đầu tư xây dựng.
Thông tư 15/2016/TT-BXD quy định chi tiết về cấp giấy phép xây dựng.
👉 Theo Điều 95 và 96 Luật Xây dựng 2014, trước khi khởi công, mọi công trình (trừ trường hợp được miễn phép) đều phải có giấy phép xây dựng hợp pháp.
2. Thành phần hồ sơ xây dựng cần chuẩn bị 📑
2.1 Hồ sơ xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ 🏠
Một bộ hồ sơ cơ bản bao gồm:
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu).
Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bản vẽ thiết kế xây dựng.
Bản cam kết đảm bảo an toàn cho công trình liền kề (nếu có).
2.2 Hồ sơ xây dựng đối với công trình khác 🏗️
Đối với công trình công cộng, nhà xưởng, tòa nhà cao tầng… cần:
Đơn đề nghị cấp phép xây dựng.
Quyết định phê duyệt dự án hoặc giấy chứng nhận đầu tư.
Hồ sơ thiết kế, bản vẽ kỹ thuật đã thẩm định.
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
💡 Ví dụ minh họa: Anh B ở quận Hoàng Mai – Hà Nội dự định xây nhà 3 tầng trên đất ở hợp pháp. Anh chuẩn bị sổ đỏ, bản vẽ thiết kế 3 tầng, đơn xin cấp phép và bản cam kết an toàn với nhà bên cạnh. Sau 15 ngày nộp tại UBND quận, anh đã nhận được giấy phép xây dựng để khởi công.
Chuẩn bị và nộp hồ sơ xây dựng đầy đủ, đúng quy trình sẽ giúp quá trình xin giấy phép xây dựng diễn ra nhanh chóng, tránh phát sinh chi phí và rủi ro pháp lý. Chủ đầu tư cần rà soát kỹ giấy tờ trước khi nộp, đồng thời tuân thủ đúng quy định pháp luật để đảm bảo công trình được triển khai hợp pháp, an toàn và bền vững.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
