Người già, người bệnh có được công chứng ngoài trụ sở không?

Trong thực tế, nhiều người cao tuổi hoặc người đang mắc bệnh nặng không thể trực tiếp đến trụ sở Văn phòng công chứng để thực hiện các giao dịch dân sự như lập di chúc, tặng cho, chuyển nhượng nhà đất. Điều này đặt ra câu hỏi: người già, người bệnh có được công chứng ngoài trụ sở không? Việc hiểu đúng quy định về công chứng ngoài trụ sở cho người già có ý nghĩa quan trọng trong việc bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp và hạn chế tranh chấp về sau.

>>> Xem thêm: Hàng nghìn khách hàng đã chọn Văn phòng công chứng Hà Nội – còn bạn thì sao?

1. Công chứng ngoài trụ sở cho người già là gì?

CCNTS cho người già là việc công chứng viên thực hiện hoạt động công chứng ngoài địa điểm trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng (như tại nhà riêng, bệnh viện), đối với người cao tuổi hoặc người bệnh không thể hoặc rất khó di chuyển.

Đây là cơ chế pháp lý mang tính nhân văn, nhưng chỉ được thực hiện khi đáp ứng đầy đủ điều kiện theo luật định.

2. Căn cứ pháp lý về công chứng ngoài trụ sở cho người già, người bệnh

2.1. Quy định tại Luật Công chứng

Căn cứ pháp lý trực tiếp là Điều 44 Luật Công chứng 2014, quy định:

Việc công chứng được thực hiện tại trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng; trường hợp người yêu cầu công chứng là người già yếu, không thể đi lại được (…) thì việc công chứng có thể được thực hiện ngoài trụ sở.

Quy định này khẳng định rõ CCNTS cho người già là hoàn toàn hợp pháp nếu thuộc trường hợp luật cho phép.

2.2. Nguyên tắc bảo đảm năng lực hành vi dân sự

Theo Bộ luật Dân sự 2015, giao dịch dân sự chỉ có hiệu lực khi người tham gia:

• Có năng lực hành vi dân sự;

• Tham gia giao dịch một cách tự nguyện;

• Nhận thức và làm chủ được hành vi của mình.

Do đó, CCNTS cho người già, người bệnh chỉ hợp pháp khi người ký còn minh mẫn, không bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự.

>>> Xem thêm: Không cần chờ đến thứ Hai – đã có Văn phòng công chứng thứ 7 chủ nhật hỗ trợ bạn!

3. Điều kiện để công chứng ngoài trụ sở cho người già, người bệnh

3.1. Điều kiện về tình trạng sức khỏe và khả năng di chuyển

Người yêu cầu công chứng phải:

• Già yếu, sức khỏe suy giảm;

• Đang điều trị tại bệnh viện;

• Không thể tự đi lại hoặc di chuyển khó khăn.

Đây là điều kiện quan trọng nhất để áp dụng công chứng ngoài trụ sở.

3.2. Điều kiện về năng lực hành vi dân sự

Dù là người già hay người bệnh, nhưng vẫn phải:

• Minh mẫn;

• Nhận thức rõ nội dung giao dịch;

• Không bị ép buộc, lừa dối.

Nếu người ký không còn khả năng nhận thức, công chứng viên phải từ chối công chứng, kể cả ngoài trụ sở.

3.3. Điều kiện về trình tự và hình thức công chứng

Khi thực hiện CCNTS cho người già, công chứng viên phải:

• Trực tiếp đến địa điểm công chứng;

• Trực tiếp chứng kiến việc ký hoặc điểm chỉ;

• Ghi rõ địa điểm và lý do công chứng ngoài trụ sở trong văn bản công chứng.

4. Rủi ro pháp lý khi công chứng ngoài trụ sở cho người già, người bệnh không đúng quy định

Nếu việc công chứng ngoài trụ sở cho người già:

• Không xác minh được năng lực hành vi dân sự;

• Có dấu hiệu ép buộc;

• Thực hiện trái quy định;

thì văn bản công chứng có thể bị Tòa án tuyên hủy theo Điều 52 Luật Công chứng 2014.

Ngoài ra, công chứng viên có thể phải chịu trách nhiệm nghề nghiệp nếu vi phạm quy trình.

>>> Xem thêm: Đừng để giấy tờ phức tạp khiến bạn chùn bước, hãy để dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói tại Hà Nội giúp bạn hoàn thiện mọi thủ tục chỉ trong vài ngày.

5. Ví dụ minh họa thực tế về công chứng ngoài trụ sở cho người già

Ví dụ thực tế:

Bà L, 86 tuổi, bị liệt nửa người sau tai biến, không thể đi lại nhưng vẫn minh mẫn. Bà L yêu cầu công chứng hợp đồng tặng cho nhà đất cho con gái.

Văn phòng công chứng cử công chứng viên đến nhà riêng của bà L thực hiện CCNTS cho người già. Công chứng viên kiểm tra giấy tờ, đánh giá tình trạng nhận thức, giải thích rõ quyền và nghĩa vụ, ghi rõ địa điểm công chứng.

Kết quả: Hợp đồng được xác lập hợp pháp, không phát sinh tranh chấp.

Ngược lại, nếu bà L không còn khả năng nhận thức, giao dịch dù được công chứng cũng có nguy cơ bị tuyên vô hiệu.

6. Kết luận

Người già, người bệnh hoàn toàn có thể được công chứng ngoài trụ sở, nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện theo Luật Công chứng và Bộ luật Dân sự. Công chứng ngoài trụ sở cho người già là giải pháp nhân văn, nhưng chỉ hợp pháp khi bảo đảm nguyên tắc tự nguyện, minh mẫn và đúng trình tự pháp luật.

Việc hiểu đúng quy định không chỉ giúp người dân bảo vệ quyền lợi của mình, mà còn giúp công chứng viên hạn chế rủi ro pháp lý trong quá trình hành nghề.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Công chứng mua bán qua ủy quyền có hợp pháp không? Cách phòng tránh tranh chấp phát sinh khi mua bán qua ủy quyền.

>>> Theo quy định của pháp luật, phí công chứng sao y bản chính tối đa là bao nhiêu?

>>> Dịch vụ sổ đỏ nhanh, uy tín tại Hà Nội

>>> Công chứng hợp đồng đặt cọc mua bán nhà chưa có sổ đỏ

>>> Có được công chứng hợp đồng đặt cọc nhà đất cho tài sản hình thành trong tương lai?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com