Mẫu hợp đồng ở nhờ chuẩn: Hướng dẫn chi tiết cách soạn thảo
Trong thực tế, việc cho người thân, bạn bè hoặc đối tác ở nhờ diễn ra khá phổ biến. Tuy nhiên, không ít trường hợp đã xảy ra tranh chấp do không có hợp đồng bằng văn bản hoặc hợp đồng lập sơ sài, thiếu căn cứ pháp lý. Để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên, việc nắm rõ cách soạn thảo hợp đồng ở nhờ theo mẫu chuẩn pháp luật là vô cùng cần thiết.
>>> Xem thêm: Hướng dẫn công chứng di chúc tại văn phòng công chứng theo đúng quy định pháp luật
Căn cứ pháp lý của hợp đồng ở nhờ và cách soạn thảo 📜
Theo Điều 494 – Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng ở nhờ là một dạng hợp đồng mượn tài sản, trong đó:
Bên cho ở nhờ giao tài sản (nhà, đất, phòng trọ…) cho bên khác sử dụng không lấy tiền.
Bên ở nhờ phải giữ gìn, bảo quản tài sản và trả lại khi hết hạn.
Ngoài ra, Điều 497 và 499 BLDS 2015 cũng quy định chi tiết về quyền và nghĩa vụ của các bên, làm cơ sở để soạn thảo hợp đồng hợp pháp.
Mẫu hợp đồng ở nhờ soạn thảo chuẩn theo quy định 🏡
👉 Dưới đây là mẫu hợp đồng ở nhờ tham khảo, có thể chỉnh sửa tùy trường hợp thực tế:
MẪU HỢP ĐỒNG Ở NHỜ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG Ở NHỜ NHÀ/ĐẤT
Hôm nay, ngày … tháng … năm …, tại …, chúng tôi gồm:
BÊN CHO Ở NHỜ (Bên A):
Họ tên: …
CMND/CCCD: … cấp ngày … tại …
Địa chỉ: …
BÊN Ở NHỜ (Bên B):
Họ tên: …
CMND/CCCD: … cấp ngày … tại …
Địa chỉ: …
Điều 1: Đối tượng hợp đồng Bên A đồng ý cho Bên B ở nhờ căn nhà/thửa đất tại địa chỉ: …
Điều 2: Thời hạn ở nhờ Thời hạn: … tháng/năm, kể từ ngày … đến ngày …
Điều 3: Quyền và nghĩa vụ của Bên A
Giao tài sản đúng tình trạng đã thỏa thuận.
Không đòi lại tài sản trước hạn, trừ khi Bên B vi phạm cam kết.
Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của Bên B
Sử dụng tài sản đúng mục đích.
Giữ gìn, bảo quản, không cho thuê hoặc cho mượn lại.
Trả lại tài sản đúng thời hạn, hiện trạng.
Điều 5: Cam kết chung
Hai bên tự nguyện, không bị ép buộc.
Cam kết thực hiện đúng quy định của Bộ luật Dân sự 2015.
Hợp đồng được lập thành … bản, có giá trị pháp lý ngang nhau.
ĐẠI DIỆN CÁC BÊN KÝ, GHI RÕ HỌ TÊN.
>>> Xem thêm: Dịch vụ sổ đỏgiúp giải quyết nhanh các thủ tục sang tên phức tạp
Hướng dẫn chi tiết cách soạn thảo hợp đồng ở nhờ ✍️
1. Xác định rõ thông tin các bên 👤
Họ tên, ngày sinh, số CCCD/CMND, địa chỉ cư trú.
Đảm bảo thông tin trùng khớp với giấy tờ pháp lý.
2. Mô tả chính xác tài sản 🏘️
Địa chỉ, diện tích, tình trạng pháp lý (nhà đất có tranh chấp, thế chấp hay không).
Có thể đính kèm sơ đồ hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
3. Quy định thời hạn ở nhờ ⏳
Nên ghi rõ ngày bắt đầu – ngày kết thúc.
Tránh để “ở nhờ vô thời hạn” vì dễ gây tranh chấp.
4. Quyền và nghĩa vụ của các bên ⚖️
Dẫn chiếu điều khoản theo Bộ luật Dân sự.
Ghi rõ trách nhiệm bồi thường nếu vi phạm.
5. Công chứng hợp đồng 📑
Theo quy định, hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất, nhà ở nên công chứng hoặc chứng thực để đảm bảo hiệu lực pháp lý.
>>> Xem thêm: Những trường hợp phổ biến cần sử dụng dịch vụ công chứngđể đảm bảo tính pháp lý
Ví dụ minh họa thực tế soạn thảo hợp đồng ở nhờ 📝
Trường hợp 1: Ở nhờ không hợp đồng – tranh chấp kéo dài
Anh T cho bạn thân ở nhờ căn hộ mà không lập văn bản. Sau 5 năm, người bạn từ chối trả lại và đòi quyền sở hữu. Do thiếu hợp đồng, vụ việc phải kéo dài nhiều năm tại tòa án.
Trường hợp 2: Có hợp đồng nhưng không công chứng – hợp đồng bị vô hiệu
Chị H soạn thảo hợp đồng ở nhờ nhưng không công chứng. Khi xảy ra tranh chấp, hợp đồng này không được tòa công nhận, chị H mất nhiều thời gian để chứng minh quyền lợi.
Trường hợp 3: Có hợp đồng công chứng – giải quyết nhanh chóng
Gia đình ông K cho cháu ở nhờ đất. Sau 2 năm, khi ông K cần lấy lại, người cháu phản đối. Nhờ hợp đồng được công chứng tại văn phòng công chứng, ông K nhanh chóng lấy lại quyền lợi hợp pháp.
Lưu ý khi soạn thảo mẫu hợp đồng ở nhờ ⚠️
✅ Luôn lập thành văn bản thay vì chỉ thỏa thuận miệng.
✅ Công chứng hoặc chứng thực để tăng tính pháp lý.
✅ Ghi rõ thời hạn, quyền, nghĩa vụ và cam kết bồi thường.
Việc sử dụng mẫu hợp đồng ở nhờ đúng chuẩn và tuân thủ hướng dẫn soạn thảo hợp đồng theo quy định pháp luật sẽ giúp các bên tránh rủi ro, bảo vệ quyền lợi chính đáng. Để an toàn nhất, bạn nên lập hợp đồng có công chứng và tham khảo ý kiến tư vấn pháp lý trước khi ký kết.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
