Mẫu đơn tố cáo tranh chấp đất đai: Hướng dẫn chi tiết từ A đến Z
Trong thực tế, tình trạng tố cáo tranh chấp đất đai ngày càng phổ biến do nhiều nguyên nhân như lấn chiếm ranh giới, sử dụng đất trái phép, hoặc không đồng thuận về quyền lợi. Việc nắm rõ mẫu đơn tố cáo tranh chấp đất đai và trình tự nộp đơn là điều cần thiết để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng nào uy tín, đáng tin cậy nhất tại Hà Nội hiện nay?
📌 Tố cáo tranh chấp đất đai là gì?
Theo Điều 2 Luật Tố cáo 2018, tố cáo là việc công dân báo cho cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền biết về hành vi vi phạm pháp luật.
👉 Như vậy, tố cáo tranh chấp đất đai được hiểu là việc người dân gửi đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm yêu cầu xem xét, xử lý hành vi vi phạm liên quan đến quyền sử dụng đất, đặc biệt là trong các vụ tranh chấp ranh giới, diện tích, hoặc hành vi lấn chiếm đất.
⚖️ Căn cứ pháp lý liên quan đến tố cáo tranh chấp đất đai
Luật Đất đai 2013 – Điều 202, 203: quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai.
Luật Tố cáo 2018 – Điều 22: quy định về hình thức và nội dung đơn tố cáo.
Nghị định 91/2019/NĐ-CP: quy định xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Bộ luật Tố tụng dân sự 2015: quy định thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án.
📝 Hướng dẫn viết mẫu đơn tố cáo tranh chấp đất đai
Nội dung cơ bản của mẫu đơn tố cáo tranh chấp đất đai
Theo Điều 22 Luật Tố cáo 2018, đơn tố cáo phải có:
Họ tên, địa chỉ, thông tin người tố cáo.
Hành vi vi phạm pháp luật bị tố cáo.
Bằng chứng, tài liệu kèm theo (nếu có).
Yêu cầu xử lý theo quy định pháp luật.
Mẫu đơn tố cáo tranh chấp đất đai (tham khảo)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———————-
ĐƠN TỐ CÁO TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
Kính gửi: [Tên cơ quan có thẩm quyền – UBND xã/phường, UBND huyện, Thanh tra đất đai…]
Tôi tên là: ………………………………………………
Sinh năm: ………………………………………………….
CMND/CCCD số: …………………………………………..
Địa chỉ thường trú: ………………………………………..
Nay tôi làm đơn này để tố cáo hành vi vi phạm pháp luật về đất đai như sau:
1. Nội dung tố cáo:
– Hộ gia đình/cá nhân ông (bà) ……… đã có hành vi lấn chiếm diện tích ……… m² đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của gia đình tôi, tọa lạc tại ……………………………
– Hành vi này đã vi phạm Điều 12 Luật Đất đai 2013 (nghiêm cấm hành vi lấn, chiếm đất đai).
2. Bằng chứng kèm theo:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số …………..
– Hình ảnh, video hiện trạng vi phạm.
3. Yêu cầu xử lý:
Kính đề nghị Quý cơ quan xem xét, xử lý hành vi vi phạm trên theo quy định pháp luật, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình tôi.
Tôi xin cam đoan những thông tin trên là đúng sự thật.
……, ngày …… tháng …… năm ……
Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)
>>> Xem thêm: Lợi ích khi lựa chọn dịch vụ công chứng tận nơi cho khách hàng bận rộn
🏡 Ví dụ minh họa thực tế về đơn tố cáo tranh chấp đất đai
📌 Trường hợp 1: Tại Bình Dương, hộ ông A tố cáo hàng xóm tự ý xây tường bao lấn sang 30m² đất. Sau khi tiếp nhận đơn, UBND xã tiến hành hòa giải, đo đạc và xác định phần đất bị lấn. Kết quả: buộc hộ vi phạm trả lại diện tích, khôi phục hiện trạng.
📌 Trường hợp 2: Ở Quảng Nam, bà B làm đơn tố cáo công ty xây dựng san lấp mặt bằng lấn vào phần đất nông nghiệp của gia đình. Sau khi Thanh tra đất đai xác minh, công ty bị xử phạt 150 triệu đồng và buộc trả lại đất.
🔎 Thẩm quyền giải quyết tố cáo tranh chấp đất đai
1. UBND cấp xã
Tiếp nhận, hòa giải tranh chấp đất liền kề, lấn chiếm nhỏ lẻ.
2. UBND cấp huyện/tỉnh
Xử lý các tranh chấp phức tạp, liên quan đất công hoặc nhiều hộ gia đình.
3. Tòa án nhân dân
Nếu các bên không đồng ý với kết quả giải quyết hành chính, người dân có quyền khởi kiện ra Tòa án theo Điều 203 Luật Đất đai 2013.
🚨 Hậu quả nếu không tố cáo tranh chấp đất đai kịp thời
Mất quyền lợi về diện tích đất hợp pháp.
Khó khăn khi cấp đổi, sang nhượng, thế chấp.
Dẫn đến xung đột, mâu thuẫn kéo dài trong cộng đồng.
Có thể bị cưỡng chế, mất quyền khởi kiện do hết thời hiệu.
>>> Xem thêm: Mức phạt hành chính khi bị phát hiện lấn chiếm đất đai năm 2025
✅ Kinh nghiệm khi làm đơn tố cáo tranh chấp đất đai
Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ: sổ đỏ, giấy tờ mua bán, bản đồ đo đạc.
Ghi rõ hành vi vi phạm, diện tích, vị trí đất.
Nộp đơn đúng cơ quan có thẩm quyền.
Giữ thái độ hợp tác, tôn trọng pháp luật trong quá trình giải quyết.
Mẫu đơn tố cáo tranh chấp đất đai là công cụ pháp lý quan trọng giúp người dân bảo vệ quyền lợi khi xảy ra vi phạm đất đai. Việc viết đơn đúng mẫu, cung cấp bằng chứng đầy đủ và gửi đến cơ quan có thẩm quyền sẽ giúp quá trình xử lý được nhanh chóng và hiệu quả.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
