Lấn chiếm đất công: Mức xử phạt hành chính mới nhất 2024

Lấn chiếm đất công là hành vi sử dụng đất không thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình, thường xảy ra ở những khu vực như vỉa hè, hành lang giao thông, đất ven sông, kênh rạch hoặc đất do Nhà nước quản lý. Đây là vi phạm pháp luật đất đai, có thể bị xử phạt hành chính và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu. Vậy mức xử phạt hành chính đối với hành vi lấn chiếm đất công trong năm 2024 là bao nhiêu?

>>> Xem thêm: Khi tranh chấp hợp đồng, giá trị chứng cứ từ Văn phòng công chứng có hiệu lực pháp lý ra sao?

1. Lấn chiếm đất công là gì?

📌 Theo khoản 1 Điều 3 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, hành vi lấn chiếm đất công được hiểu là việc người sử dụng đất tự ý chuyển dịch mốc giới, ranh giới hoặc sử dụng phần diện tích đất do Nhà nước quản lý mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

Ví dụ thực tế: Một hộ gia đình ở quận Bình Thạnh, TP. HCM tự ý mở rộng diện tích nhà ở ra phần vỉa hè công cộng trước cửa. Đây là hành vi lấn chiếm đất công, vì diện tích vỉa hè thuộc Nhà nước quản lý.

2. Căn cứ pháp lý xử phạt hành vi lấn chiếm đất công

📖 Các quy định về xử phạt hành chính đối với hành vi lấn chiếm đất công được điều chỉnh bởi:

Luật Đất đai 2013
Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 04/2022/NĐ-CP)

>>> Xem thêm: Công chứng mua bán xe máy, ô tô có bắt buộc khi sang tên xe không?

3. Mức xử phạt hành chính đối với lấn chiếm đất công 2024

3.1. Mức phạt theo diện tích lấn chiếm

💡 Căn cứ Điều 14 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, hành vi lấn chiếm đất công sẽ bị xử phạt theo diện tích đất bị chiếm:

Diện tích dưới 0,5 ha: phạt tiền từ 10 – 20 triệu đồng
Diện tích từ 0,5 ha đến dưới 01 ha: phạt tiền từ 20 – 40 triệu đồng
Diện tích từ 01 ha đến dưới 03 ha: phạt tiền từ 40 – 100 triệu đồng
Diện tích từ 03 ha trở lên: phạt tiền từ 100 – 200 triệu đồng

Xem thêm: Công chứng thế chấp đất trong quy hoạch: ngân hàng có nhận?

>>> Xem thêm: Dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu giúp người dân bảo vệ quyền sử dụng đất hợp pháp như thế nào?

3.2. Biện pháp khắc phục hậu quả

⛔ Ngoài việc bị phạt tiền, người vi phạm còn phải:

Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm
Buộc trả lại diện tích đất đã lấn chiếm cho Nhà nước quản lý

Ví dụ: Ông H tự ý xây dựng nhà kho trên phần đất ven kênh thuộc quản lý của UBND phường. Sau khi bị phát hiện, ông H bị xử phạt 25 triệu đồng và buộc tháo dỡ công trình, trả lại diện tích đất đã lấn chiếm.

>>> Xem thêm: Cơ quan nào có thẩm quyền xử lý hành vi lấn chiếm đất đai?

4. Trường hợp lấn chiếm đất công có công trình xây dựng

🏠 Nếu người dân xây dựng công trình (như nhà ở, kho bãi, quán kinh doanh) trên đất công mà không có giấy phép, thì ngoài mức phạt theo diện tích, còn có thể bị xử lý theo quy định của Luật Xây dựng. Cơ quan chức năng sẽ yêu cầu tháo dỡ toàn bộ công trình vi phạm.

5. Lưu ý quan trọng khi sử dụng đất công

✔ Không tự ý sử dụng vỉa hè, lòng đường, đất công cộng cho mục đích kinh doanh hoặc xây dựng.
✔ Nếu cần sử dụng tạm thời đất công (ví dụ: mở quán bán hàng trên vỉa hè), phải xin phép và được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép.
✔ Việc lấn chiếm đất công để ở hoặc kinh doanh có thể dẫn đến mất trắng toàn bộ chi phí xây dựng và bị xử phạt nặng.

>>> Xem thêm: Thời hiệu giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định mới nhất.

>>> Xem thêm: Mua nhà trả góp 20 năm: Lợi ích và rủi ro tiềm ẩn.

Kết luận

Hành vi lấn chiếm đất công không chỉ gây mất mỹ quan đô thị, cản trở giao thông, ảnh hưởng đến cộng đồng mà còn vi phạm pháp luật đất đai. Mức xử phạt hành chính năm 2024 đã được quy định rõ ràng, có thể lên đến hàng trăm triệu đồng kèm biện pháp buộc trả lại đất. Người dân cần nâng cao ý thức, tuyệt đối không thực hiện hành vi lấn chiếm đất công để tránh rủi ro pháp lý và thiệt hại kinh tế.

Xem thêm: Hành vi lấn chiếm đất công: Hậu quả pháp lý và cách xử lý

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.