Hợp đồng mua bán là gì? Quy định pháp luật mới nhất
Trong các giao dịch dân sự và thương mại, hợp đồng mua bán là loại hợp đồng phổ biến và quan trọng nhất. Đây là căn cứ pháp lý để xác lập quyền và nghĩa vụ giữa bên bán và bên mua, hạn chế tranh chấp và bảo vệ quyền lợi của các bên. Dưới đây là khái niệm, đặc điểm, điều kiện hiệu lực và các quy định pháp luật liên quan đến hợp đồng mua bán mới nhất hiện nay.
>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng trọn gói, đảm bảo đúng quy định pháp luật
1. Hợp đồng mua bán là gì?
Theo Điều 430 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng mua bán tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó:
Bên bán có nghĩa vụ chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên mua.
Bên mua có nghĩa vụ trả tiền cho bên bán theo giá đã thỏa thuận.
Ví dụ về hợp đồng mua bán:
Hợp đồng mua bán hàng hóa, nguyên vật liệu trong kinh doanh.
>>> Xem thêm: Công chứng học bạ lấy ngay tại văn phòng công chứng uy tín tại Hà Nội
2. Đặc điểm pháp lý của hợp đồng mua bán
Là hợp đồng song vụ:
Bên bán và bên mua đều có quyền và nghĩa vụ tương ứng.
Bên bán giao tài sản và nhận tiền; bên mua nhận tài sản và trả tiền.
Có đền bù và chuyển giao quyền sở hữu:
Đây là hợp đồng có đền bù, vì bên mua phải thanh toán tiền cho bên bán.
Quyền sở hữu tài sản chỉ chuyển giao khi đáp ứng đủ điều kiện pháp luật (ví dụ: công chứng hoặc đăng ký sang tên).
Có thể lập thành văn bản hoặc bằng lời nói:
Giao dịch dân sự thông thường có thể thỏa thuận miệng.
Đối với tài sản có giá trị lớn như nhà đất, xe cộ, hợp đồng bắt buộc phải lập thành văn bản và công chứng/chứng thực.
3. Các loại hợp đồng mua bán phổ biến
Căn cứ vào đối tượng và tính chất giao dịch, chia thành:
Hợp đồng mua bán bất động sản
Gồm mua bán nhà đất, căn hộ chung cư, đất nền.
Bắt buộc phải lập thành văn bản, công chứng hoặc chứng thực theo Luật Đất đai 2013 và Luật Nhà ở 2014.
Hợp đồng mua bán xe ô tô, xe máy
Phải công chứng hoặc chứng thực chữ ký tại phòng công chứng hoặc UBND xã/phường.
Sau khi công chứng, mới đủ điều kiện để làm thủ tục sang tên xe.
Hợp đồng mua bán hàng hóa thương mại
Áp dụng theo Luật Thương mại 2005 cho các doanh nghiệp, hộ kinh doanh.
Có thể lập thành văn bản, điện tử hoặc theo thông lệ thương mại.
Hợp đồng mua bán tài sản thông thường
Áp dụng cho các tài sản không bắt buộc công chứng, ví dụ: đồ điện tử, vật dụng sinh hoạt.
Có thể lập giấy viết tay hoặc thỏa thuận miệng, nhưng nên có bằng chứng để tránh tranh chấp.
Hợp đồng mua bán là căn cứ pháp lý quan trọng để bảo vệ quyền lợi của cả bên mua và bên bán. Nắm rõ quy định pháp luật mới nhất và thực hiện công chứng, chứng thực đúng thủ tục sẽ giúp hạn chế rủi ro, tránh tranh chấp về sau.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
