Cam Kết Tài Sản Riêng: Công Cụ Bảo Vệ Quyền Lợi Cá Nhân Hữu Hiệu
Cam kết tài sản riêng là giải pháp pháp lý được nhiều người lựa chọn để khẳng định quyền sở hữu tài sản cá nhân khi kết hôn, tránh những tranh chấp về sau. Nhưng để văn bản này có hiệu lực và được tòa án công nhận, cần tuân thủ đúng quy định pháp luật. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết giá trị, nội dung và cách sử dụng văn bản cam kết tài sản riêng trong thực tế.
Cam kết tài sản riêng là văn bản do cá nhân lập ra để xác nhận một hoặc nhiều tài sản thuộc sở hữu cá nhân, không nhập vào khối tài sản chung của vợ chồng. Cam kết này có thể được lập:
Trước khi kết hôn để xác định tài sản trước hôn nhân.
Sau khi kết hôn nhằm khẳng định tài sản mới phát sinh vẫn là của riêng.
Cam kết tài sản riêng thường được lập đơn phương nhưng có giá trị cao hơn khi có xác nhận hoặc sự đồng thuận của bên còn lại và được công chứng.
2. Căn cứ pháp lý về cam kết tài sản riêng
Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014: Tài sản riêng gồm tài sản có trước khi kết hôn, được tặng cho riêng, thừa kế riêng, hoặc tài sản phục vụ nhu cầu cá nhân.
Điều 44: Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng.
Điều 46: Vợ, chồng có thể nhập tài sản riêng vào tài sản chung nếu có thỏa thuận.
Điều 47-48: Về xác lập chế độ tài sản theo thỏa thuận và hình thức công chứng văn bản thỏa thuận.
Luật Công chứng 2014, Điều 2, 5 và 41: Cam kết tài sản có thể được công chứng để làm bằng chứng pháp lý.
Loại tài sản: Bất động sản, động sản, tài sản vô hình.
Thông tin pháp lý: Số hiệu sổ đỏ, hợp đồng, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu.
Thời điểm có được tài sản, nguồn gốc hình thành.
4.3. Nội dung cam kết
Tài sản thuộc sở hữu riêng, không có sự đóng góp của bên còn lại.
Cam kết tài sản không nhập tài sản chung vợ chồng.
Cam kết về việc tự chịu trách nhiệm với tài sản.
4.4. Công chứng hoặc xác nhận
Văn bản nên được công chứng tại Văn phòng công chứng để đảm bảo hiệu lực pháp lý và dễ chứng minh trong tranh chấp.
5. Ví dụ minh họa thực tế
Trường hợp: Chị H có căn nhà mua năm 2019 trước khi kết hôn.
Sau khi kết hôn với anh K năm 2022, chị H lập văn bản cam kết:
Căn nhà là tài sản riêng, do chị mua bằng tiền cá nhân.
Không có sự đóng góp của anh K vào việc mua hay sửa chữa.
Chị H cam kết không chuyển tài sản này vào tài sản chung.
Văn bản được công chứng tại Văn phòng Công chứng T.
Đến năm 2024, nếu hai người ly hôn, căn nhà được xác định là tài sản riêng và không bị chia đôi. Cam kết này giúp tiết kiệm thời gian tranh chấp, đồng thời bảo vệ tài sản chính đáng cho người lập.
>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ giá rẻ – Thủ tục đơn giản, nhanh chóng, không phát sinh
6. Giá trị pháp lý của cam kết tài sản riêng
Là bằng chứng xác lập quyền sở hữu tài sản.
Được tòa án xem xét như một căn cứ để phân chia tài sản khi ly hôn.
Tăng độ tin cậy nếu được công chứng hoặc có chữ ký xác nhận của cả hai bên.
7. Lưu ý khi lập cam kết tài sản riêng
Văn bản cần trung thực, rõ ràng, không gây nhầm lẫn.
Tài sản cam kết cần có giấy tờ chứng minh nguồn gốc.
Nên có sự đồng thuận, chữ ký của vợ/chồng để tránh tranh chấp.
Cam kết tài sản riêng là công cụ đơn giản nhưng hữu hiệu để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cá nhân trong hôn nhân. Việc chủ động lập văn bản này không chỉ giúp quản lý tài sản minh bạch mà còn là nền tảng quan trọng khi xảy ra rủi ro hôn nhân. Nếu bạn có tài sản riêng cần bảo vệ, đừng chần chừ trong việc thiết lập cam kết và hoàn tất thủ tục công chứng càng sớm càng tốt.
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Công chứng ngoài trụ sở, tại nhà riêng miễn phí
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Hotline: 09.66.22.7979 hoặc 0935.669.669
Địa chỉ: số 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
