Trong quá trình đầu tư và phát triển hạ tầng, việc phân loại công trình xây dựng và thực hiện thủ tục cấp phép phù hợp là yêu cầu bắt buộc theo quy định pháp luật. Điều này không chỉ giúp đảm bảo công trình hợp pháp mà còn duy trì trật tự xây dựng, an toàn và tính thẩm mỹ đô thị. Bài viết dưới đây sẽ phân tích các loại công trình xây dựng, thủ tục cấp phép tương ứng và ví dụ minh họa để bạn đọc dễ dàng nắm bắt.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứnghỗ trợ các loại giấy tờ nào? Tìm hiểu ngay để chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác
1. Cơ sở pháp lý về công trình xây dựng 📜
Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020).
Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định chi tiết về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
Nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng.
Thông tư 15/2016/TT-BXD hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng.
👉 Theo Điều 10 Luật Xây dựng 2014, công trình xây dựng được phân loại theo công năng sử dụng, kết cấu, tầm quan trọng và cấp công trình.
2. Các loại công trình xây dựng theo quy định hiện hành 🏠🏢
2.1. Công trình dân dụng
Bao gồm: nhà ở, chung cư, khách sạn, trường học, bệnh viện, trụ sở làm việc…
2.2. Công trình công nghiệp
Ví dụ: nhà máy, xưởng sản xuất, kho chứa hàng.
2.3. Công trình giao thông
Bao gồm: đường bộ, cầu, hầm, đường sắt, cảng hàng không, cảng biển.
2.4. Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn
Ví dụ: hệ thống thủy lợi, kênh mương, đê điều, hồ chứa.
2.5. Công trình hạ tầng kỹ thuật
Bao gồm: cấp nước, thoát nước, chiếu sáng, thông tin liên lạc, xử lý rác thải.
👉 Ví dụ thực tế: Một dự án xây dựng chung cư cao tầng tại quận Cầu Giấy – Hà Nội được xếp vào nhóm công trình dân dụng. Trong khi đó, một dự án xây dựng nhà máy may mặc tại Nam Định thuộc loại công trình công nghiệp.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền (UBND cấp huyện hoặc Sở Xây dựng).
Bước 3: Cơ quan quản lý thẩm định, kiểm tra hiện trạng và hồ sơ.
Bước 4: Nhận giấy phép xây dựng trong thời hạn 15 – 30 ngày làm việc.
👉 Ví dụ minh họa: Một doanh nghiệp muốn xây dựng xưởng sản xuất giày tại Bình Dương cần nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương. Thời gian xử lý hồ sơ thường khoảng 30 ngày.
4. Điều kiện để công trình xây dựng được cấp phép ✅
Theo Điều 91 và Điều 93 Luật Xây dựng 2014, được cấp phép khi:
Phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.
Đảm bảo an toàn công trình, công trình lân cận và hệ thống hạ tầng.
Việc phân loại đúng công trình xây dựng và thực hiện thủ tục cấp phép phù hợp sẽ giúp chủ đầu tư yên tâm thi công, tránh bị xử phạt, đồng thời đảm bảo an toàn và tuân thủ pháp luật.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
