Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuBảng giá đất là căn cứ pháp lý quan trọng, dùng để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, chuyển nhượng và các giao dịch liên quan. Việc áp dụng bảng giá đất giúp đảm bảo minh bạch, công bằng và tránh tranh chấp. Quy trình ban hành bảng giá đất bao gồm khảo sát, lập dự thảo, lấy ý kiến và công bố chính thức. Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.
>>> Xem thêm: Nên chọn văn phòng công chứng thế nào?
1. Bảng giá đất là gì?
Bảng giá đất là danh sách giá cụ thể của các loại đất, được xây dựng theo chu kỳ 5 năm bởi UBND tỉnh hoặc thành phố trực thuộc trung ương. Bảng này bao gồm giá các loại đất:
– Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác
– Đất trồng cây lâu năm
– Đất rừng sản xuất
– Đất nuôi trồng thủy sản
– Đất làm muối
– Đất ở tại nông thôn
– Đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn
– Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn
>>> Xem thêm: Những giấy tờ cẩn chuẩn bị khi làm dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh tại Hà Nội.
– Đất ở tại đô thị
– Đất thương mại, dịch vụ tại đô thị
– Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị
Bên cạnh đó, Ủy ban cấp tỉnh cũng có thể phân loại giá đất theo từng loại đất tại địa phương. Bảng giá đất được thông qua bởi Hội đồng nhân dân cùng cấp và công bố vào ngày 01/01 đầu năm kỳ tiếp theo, dựa trên khung giá đất, nguyên tắc và phương pháp định giá đất.
2. Bảng giá đất được dùng để làm gì?
Bảng giá đất là căn cứ để thực hiện các nhiệm vụ sau:
– Tính tiền sử dụng đất:
+ Tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân
+ Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở
– Tính thuế sử dụng đất
– Tính phí và lệ phí:
Tính phí và lệ phí khi đăng ký quyền sử dụng đất
– Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai:
Tiền xử phạt vi phạm liên quan đến đất đai được căn cứ vào giá trị đất từ bảng giá.
>>> Xem thêm: Thủ tục thừa kế đất đai không có di chúc thực hiện như thế nào?
– Bồi thường cho Nhà nước:
Bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất
– Trả đất cho Nhà nước:
Tính tiền trả lại đất cho Nhà nước căn cứ vào bảng giá.
3. Thủ tục ban hành
Bước 1: Xây dựng dự thảo
– Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm xây dựng dự thảo bảng giá đất định kỳ 05 năm một lần.
– Xác định loại đất và vị trí đất theo địa bàn.
– Điều tra, phân tích thông tin giá đất thị trường, yếu tố tự nhiên và kinh tế – xã hội liên quan.
– Xây dựng bảng giá, bao gồm xử lý giá đất tại khu vực giáp ranh.
– Thu thập ý kiến về dự thảo
– Hoàn thiện dự thảo để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Bước 2: Trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: Trình hồ sơ bao gồm tờ trình, dự thảo, báo cáo thuyết minh, và văn bản thẩm định.
Bước 3: Thông qua bảng giá đất.
>>> Có thể bạn quan tâm: Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng mau bán nhà đất năm 2025.
Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi “Bảng giá đất dùng để làm gì? Thủ tục ban hành như thế nào?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979 – 0935.669.669
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Xem thêm từ khóa tìm kiếm:
>>> Thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà đất được thực hiện qua mấy bước?
>>> Công chứng ủy quyền mua bán nhà đất cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
>>> Công chứng di chúc đối với người khuyết tật được thực hiện ra sao?
>>> Văn phòng công chứng Hà Nội hỗ trợ làm dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói ngoài giờ hành chính.
>>> Có thể công chứng hợp đồng mua bán nhà đất chung cư ở đâu?
>>> Công chứng hợp đồng tặng cho đối với đất thừa kế được thực hiện thế nào?
>>> Thủ tục công chứng mua bán nhà đất được thực hiện qua mấy bước?
>>> Đất thổ cư là đất gì? Thủ tục chuyển lên đất thổ cư thế nào?