Mua nhà ở xã hội là một trong những chính sách an sinh quan trọng của Nhà nước nhằm hỗ trợ chỗ ở cho người có thu nhập thấp, công nhân, viên chức và các đối tượng chính sách khác. Tuy nhiên, không phải ai cũng thuộc diện được quyền mua loại hình nhà ở này. Vậy theo quy định mới nhất, ai được quyền, ai không được quyền mua nhà ở xã hội?
Chưa được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trước đó.
3.3 Điều kiện về thu nhập
Thu nhập không thuộc diện nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo Luật Thuế thu nhập cá nhân.
4. Ai không được quyền mua nhà ở xã hội?
Theo quy định tại Điều 77 Luật Nhà ở 2023, các trường hợp sau không được quyền mua nhà ở xã hội:
Người đã có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình.
Người đã từng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội.
Người có thu nhập cao, thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.
Người không đáp ứng điều kiện cư trú tại địa phương nơi có dự án.
Người có hành vi gian dối trong kê khai hồ sơ, nếu phát hiện sẽ bị hủy hợp đồng và xử lý theo pháp luật.
>>> Xem thêm: Đừng bỏ lỡ cơ hộiMua nhà ở xã hội với ưu đãi từ Nhà nước!
5. Ví dụ minh họa thực tế về mua nhà ở xã hội
Anh B là công nhân làm việc tại Khu công nghiệp Thăng Long (Hà Nội), có tạm trú liên tục 2 năm tại Đông Anh. Anh chưa có nhà ở, thu nhập trung bình 9 triệu đồng/tháng, không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên. Anh nộp hồ sơ mua nhà tại một dự án gần khu công nghiệp. Sau khi được xét duyệt, anh được ký hợp đồng mua với giá ưu đãi, thấp hơn giá thị trường khoảng 30%.
Ngược lại, chị C là nhân viên văn phòng có thu nhập 25 triệu đồng/tháng, thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên. Dù chưa có nhà ở riêng nhưng do không đáp ứng điều kiện về thu nhập, chị không thuộc diện được mua nhà này.
6. Lưu ý khi mua nhà ở xã hội
Người mua không được phép bán lại trong vòng 05 năm kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận (trừ trường hợp bán lại cho Nhà nước hoặc chủ đầu tư).
Sau 05 năm, nếu bán phải nộp thêm tiền sử dụng đất theo quy định.
Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội phải được công chứng hoặc chứng thực theo Luật Công chứng 2014 (sửa đổi 2023).
Việc mua này là quyền lợi chính đáng của nhiều đối tượng chính sách, người thu nhập thấp và công nhân. Tuy nhiên, không phải ai cũng thuộc diện được hưởng ưu đãi này. Người dân cần nắm rõ điều kiện và hạn chế theo Luật Nhà ở 2023 để chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, tránh bị từ chối khi nộp đơn đăng ký.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
