Hướng dẫn vay mua nhà trả góp: Quy trình chi tiết từng bước
Vay mua nhà trả góp là giải pháp phổ biến giúp nhiều người hiện thực hóa ước mơ sở hữu nhà ở ngay cả khi chưa đủ tài chính. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ điều kiện, quy trình và những rủi ro pháp lý có thể gặp phải. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết các bước để bạn vay mua nhà trả góp một cách an toàn, hợp pháp.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng có được công chứng hợp đồng thuê quyền khai thác tài nguyên không?
1. Vay mua nhà trả góp là gì? 🏠
Theo Điều 463 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay, khi đến hạn, bên vay phải hoàn trả cả gốc và lãi (nếu có).
Trong thực tế, vay mua nhà trả góp là việc cá nhân vay vốn từ ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng để thanh toán tiền mua nhà. Người vay sau đó trả dần số tiền gốc và lãi theo kỳ hạn thỏa thuận (tháng, quý, năm).
Ví dụ minh họa: Anh A vay ngân hàng 1,2 tỷ đồng để mua căn hộ tại Hà Nội, thời hạn vay 20 năm, lãi suất cố định 7%/năm trong 12 tháng đầu, sau đó thả nổi theo thị trường. Anh A trả góp hàng tháng cả gốc lẫn lãi cho ngân hàng.
2. Điều kiện để vay mua nhà trả góp hợp pháp 📑
Đủ năng lực pháp luật và hành vi dân sự
Người vay phải từ đủ 18 tuổi, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự theo Điều 20 Bộ luật Dân sự 2015.
>>> Xem thêm: Khi nào người dân cần tìm đến dịch vụ làm sổ đỏ để tránh rủi ro pháp lý?
Có thu nhập ổn định và khả năng trả nợ
Ngân hàng thường yêu cầu chứng minh thu nhập từ lương, kinh doanh hoặc cho thuê để đảm bảo khả năng trả nợ.
Tài sản bảo đảm cho khoản vay
Theo Điều 317 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng thế chấp tài sản phải được lập thành văn bản. Thông thường, chính căn nhà mua hoặc tài sản khác của người vay sẽ được dùng làm tài sản thế chấp.
Ví dụ minh họa: Chị B muốn vay 800 triệu đồng để mua căn hộ. Ngân hàng yêu cầu thế chấp chính căn hộ chị mua và bổ sung sổ tiết kiệm trị giá 200 triệu đồng để đảm bảo khoản vay.
Vay mua nhà trả góp là giải pháp tài chính an toàn và hiệu quả nếu người vay nắm rõ quy trình, điều kiện và quyền nghĩa vụ pháp lý. Để hạn chế rủi ro, người vay nên tìm hiểu kỹ hợp đồng, lựa chọn ngân hàng uy tín và chuẩn bị kế hoạch tài chính lâu dài.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
