Những điều khoản vàng trong hợp đồng vay tiền bảo vệ bên cho vay
Trong thực tế, rất nhiều người rơi vào cảnh mất tiền hoặc khó đòi lại tiền đã cho vay chỉ vì chủ quan với giấy tờ vay mượn. Một hợp đồng vay tiền chỉ thực sự phát huy hiệu lực khi được soạn thảo đầy đủ, rõ ràng, với các điều khoản hợp đồng vay chặt chẽ, tuân thủ đúng quy định pháp luật. Bài viết này sẽ chỉ ra những điều khoản vàng giúp bên cho vay tránh rủi ro, đồng thời bảo vệ quyền lợi tối đa.
Theo Điều 463 Bộ luật Dân sự 2015, “Hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; bên vay có nghĩa vụ hoàn trả tài sản và lãi (nếu có) khi đến hạn.”
Ngoài ra, Điều 468 Bộ luật Dân sự 2015 quy định lãi suất vay không được vượt quá 20%/năm của khoản tiền vay, trừ trường hợp pháp luật chuyên ngành có quy định khác.
Vì vậy, việc soạn thảo các điều khoản hợp đồng vay phải tuân thủ đúng quy định, tránh trường hợp hợp đồng bị tuyên vô hiệu do vi phạm luật.
2. Điều khoản xác định số tiền vay, mục đích vay trong hợp đồng vay
Điều khoản đầu tiên và quan trọng nhất trong hợp đồng vay tiền là số tiền vay. Bên cho vay nên ghi rõ số tiền bằng số và bằng chữ để tránh mập mờ. Nếu hai bên thống nhất mục đích vay (mua nhà, đầu tư, kinh doanh…), nên ghi cụ thể trong điều khoản hợp đồng vay để làm căn cứ theo dõi việc sử dụng vốn.
3. Điều khoản quy định lãi suất vay
Theo luật, lãi suất không được vượt mức 20%/năm. Vì vậy, điều khoản hợp đồng vay phải nêu rõ:
Mức lãi suất cụ thể.
Thời điểm tính lãi.
Cách tính lãi (theo dư nợ gốc hay dư nợ giảm dần).
Lãi suất phạt khi bên vay trả chậm.
Một điều khoản lãi suất minh bạch giúp bên cho vay chủ động thu hồi vốn, tránh phát sinh tranh chấp hợp đồng vay.
>>> Xem thêm: Top 10 văn phòng công chứng hỗ trợ dịch vụ pháp lý uy tín cho khách hàng
4. Điều khoản thời hạn vay và phương thức trả nợ
Để quản lý khoản vay chặt chẽ, điều khoản hợp đồng vay nên quy định rõ:
Thời hạn vay cụ thể (ngày, tháng, năm).
Thời điểm thanh toán gốc, lãi.
Phương thức trả nợ: trả gốc trước, lãi sau, trả một lần hay trả nhiều đợt.
Việc này giúp bên cho vay nắm rõ lịch thu hồi vốn, hạn chế rủi ro kéo dài thời gian vay không cần thiết.
5. Điều khoản phạt vi phạm và lãi phạt trả chậm
Rất nhiều trường hợp bên vay chậm trả hoặc cố tình dây dưa. Vì vậy, bên cho vay cần soạn điều khoản hợp đồng vay về phạt vi phạm rõ ràng:
Mức phạt cụ thể khi trả chậm (theo ngày, theo tháng).
Lãi phạt không vượt quá 150% lãi suất vay đã thỏa thuận, theo đúng quy định tại Khoản 5 Điều 466 Bộ luật Dân sự 2015.
Nhờ vậy, bên cho vay có cơ sở pháp lý để yêu cầu bồi thường khi bên vay vi phạm nghĩa vụ.
>>> Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết cách làm dịch vụ sổ đỏ trọn gói từ A – Z
6. Điều khoản về tài sản đảm bảo
Với những khoản vay lớn, bên cho vay nên yêu cầu bên vay thế chấp tài sản và ghi rõ:
Loại tài sản thế chấp: bất động sản, xe cộ, sổ tiết kiệm…
Tình trạng pháp lý của tài sản.
Quyền xử lý tài sản trong trường hợp bên vay vi phạm hợp đồng.
Ngoài ra, bên cho vay nên công chứng hợp đồng vay tiền và đăng ký giao dịch đảm bảo tại cơ quan có thẩm quyền để tránh phát sinh tranh chấp.
7. Điều khoản giải quyết tranh chấp
Tranh chấp hợp đồng vay có thể xảy ra bất cứ lúc nào. Do đó, một điều khoản hợp đồng vay cần có phần quy định rõ ràng về:
Phương thức giải quyết tranh chấp: thương lượng, hòa giải.
Nếu không thành, tranh chấp sẽ được giải quyết tại Tòa án có thẩm quyền.
Nội dung này giúp các bên chủ động hướng xử lý nếu phát sinh mâu thuẫn.
8. Điều khoản về công chứng hợp đồng vay tiền
Dù không bắt buộc, song việc công chứng hợp đồng vay tiền mang lại giá trị pháp lý cao. Bên cho vay nên bổ sung điều khoản hợp đồng vay về công chứng tại Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng. Đây là bằng chứng quan trọng khi xảy ra tranh chấp hoặc khởi kiện thu hồi nợ.
Một hợp đồng vay tiền chỉ thực sự hiệu quả khi được soạn thảo bài bản, với các điều khoản hợp đồng vay đầy đủ, rõ ràng, đúng quy định pháp luật. Việc xây dựng các điều khoản này không chỉ giúp bên cho vay kiểm soát rủi ro mà còn là căn cứ quan trọng để bảo vệ quyền lợi chính đáng khi có tranh chấp phát sinh.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Công chứng ngoài trụ sở, tại nhà riêng miễn phí
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Hotline: 09.66.22.7979 hoặc 0935.669.669
Địa chỉ: số 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
