Văn Bản Thỏa Thuận Tài Sản Riêng: “Bảo Bối” Pháp Lý Cho Mọi Cặp Đôi?
Văn bản thỏa thuận tài sản riêng không chỉ là giấy tờ ghi nhận sự phân định tài sản giữa vợ và chồng, mà còn là “bảo bối” pháp lý giúp tránh tranh chấp, bảo vệ quyền lợi cá nhân trong hôn nhân hoặc khi ly hôn. Nhưng khi nào cần lập? Hiệu lực ra sao? Có bắt buộc công chứng không? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc trên một cách chi tiết và đầy đủ.
Văn bản thỏa thuận tài sản riêng là thỏa thuận bằng văn bản giữa vợ và chồng để xác định tài sản thuộc sở hữu riêng của một bên, không nhập vào tài sản chung, có căn cứ tại Luật Hôn nhân và Gia đình 2014.
2. Căn cứ pháp lý cho văn bản thỏa thuận tài sản riêng
Điều 47 & 48 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định về xác lập chế độ tài sản theo thỏa thuận: thỏa thuận phải lập trước khi kết hôn hoặc công chứng/chứng thực khi đã kết hôn.
Điều 43 quy định khái niệm tài sản riêng: tài sản trước hôn nhân, được tặng cho/ thừa kế riêng, hoa lợi phát sinh từ tài sản riêng.
Điều 44 cho phép quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng, trừ khi tài sản đó là nguồn sống duy nhất thì cần sự đồng ý chung.
Điều 46 cho phép nhập tài sản riêng vào chung nếu vợ chồng thỏa thuận.
Điều 50 quy định các trường hợp văn bản thỏa thuận vô hiệu: vi phạm hình thức, quyền lợi người khác…
>>> Xem thêm: Thủ tục công chứng nhanh chóng tại văn phòng công chứng uy tín tại Hà Nội
3. Hình thức và hiệu lực của văn bản thỏa thuận tài sản riêng
Thời điểm lập: Có thể lập trước hoặc sau khi kết hôn.
Hình thức: Bằng văn bản và tốt nhất nên công chứng/chứng thực để tăng giá trị pháp lý.
Nội dung tối thiểu (theo Điều 48):
Mô tả tài sản riêng, tài sản chung (nếu có).
Quyền, nghĩa vụ của mỗi bên.
Thủ tục và nguyên tắc phân chia khi chấm dứt chế độ tài sản.
4. Nội dung cần có trong văn bản thỏa thuận tài sản riêng
4.1. Thông tin các bên
Họ tên, ngày sinh, số CCCD, địa chỉ của vợ và chồng.
Ví dụ: “Quyền sở hữu toàn bộ căn hộ tại … theo Giấy CNQSDĐ số …, cấp ngày …, là tài sản riêng của vợ. Tôi không có đóng góp và cam kết không nhập hợp vào tài sản chung.”
4.3. Cam kết và hiệu lực
Bản cam kết tự nguyện, không ép buộc.
Hiệu lực kể từ ngày ký; mọi thay đổi phải lập văn bản mới.
4.4. Xác nhận công chứng/chứng thực
Ghi rõ phòng công chứng, người chứng thực hoặc xác nhận bởi UBND xã/phường.
5. Ví dụ minh họa thực tế
Trường hợp: Anh A và chị B
Anh A sở hữu trước khi kết hôn một mảnh đất đô thị và một số cổ phiếu của công ty riêng.
Chị B được thừa kế một căn chung cư sau kết hôn.
Họ lập văn bản thỏa thuận như sau:
Mô tả chi tiết mảnh đất (thửa số, diện tích, sổ đỏ) là tài sản riêng của Anh A.
Mô tả chi tiết căn chung cư là tài sản riêng của Chị B.
Cam kết không chuyển hai tài sản này vào khối chung.
Công chứng tại Văn phòng Công chứng X, có chữ ký hai bên.
Khi có tranh chấp hoặc ly hôn, văn bản này là bằng chứng pháp lý rõ ràng để tòa án phân biệt tài sản chung và riêng, giúp tránh tranh chấp kéo dài và tổn thất về tài chính.
>>> Xem thêm: Dịch vụ sổ đỏ chuyên nghiệp – Hỗ trợ thủ tục nhanh, tiết kiệm thời gian
6. Lợi ích của việc lập văn bản thỏa thuận tài sản riêng
Rõ ràng pháp lý: Tránh hiểu lầm hoặc tranh chấp.
Bảo vệ quyền cá nhân: Đặc biệt khi tài sản là nguồn sống của 1 bên.
Dễ dàng giải quyết nếu ly hôn: Căn cứ rõ cho tòa án.
Tăng giá trị pháp lý: Nếu văn bản được công chứng/chứng thực.
7. Lưu ý quan trọng
Mô tả tài sản chi tiết đầy đủ (giấy tờ, ngày cấp, giá trị…).
Tự nguyện, không ép buộc, không vi phạm quyền người khác.
Nên công chứng/chứng thực để ngăn ngừa tranh chấp hợp pháp.
Kịp thời cập nhật, bổ sung khi tài sản có thay đổi.
Việc lập Văn bản thỏa thuận tài sản riêng là bước đi thông minh, bảo vệ quyền lợi cá nhân, giúp mối quan hệ hôn nhân minh bạch, tránh tranh chấp không cần thiết. Dù không bắt buộc, nhưng văn bản này đóng vai trò như “bảo bối pháp lý” cho mọi cặp đôi, đặc biệt khi tài sản là nguồn lực quan trọng trong đời sống.
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Công chứng ngoài trụ sở, tại nhà riêng miễn phí
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Hotline: 09.66.22.7979 hoặc 0935.669.669
Địa chỉ: số 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
