Kế hoạch sử dụng đất là một trong những nội dung quan trọng có ảnh hưởng lớn tới việc quyết định có hay không cho phép người dân chuyển mục đích sử dụng. Vậy, kế hoạch đó là gì và những thông tin cần biết.

>>> Xem thêm: Công chứng văn bản chấm dứt hợp đồng ủy quyền bao gồm những giấy tờ gì?

1. Kế hoạch sử dụng đất là gì? Kỳ kế hoạch sử dụng như thế nào?

Khoản 3 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định kế hoạch là việc phân chia quy hoạch theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất. Trong đó:

– Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu… (khoản 2 Điều 3 Luật Đất đai 2013);

– Kỳ quy hoạch sử dụng đất là 10 năm, tầm nhìn của quy hoạch sử dụng đất quốc gia là từ 30 năm đến 50 năm và cấp huyện là từ 20 năm đến 30 năm (khoản 2 Điều 37 Luật Đất đai 2013 được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018).

>>> Xem thêm: Công chứng hợp đồng cho thuê nhà chưa hoàn công được không?

Ví dụ, Quyết định 4257/QĐ-UBND của Thành phố Hà Nội nêu rõ năm 2023 quận Hoàng Mai là: 10 dự án, với tổng diện tích 33,1596ha.

Trong kế hoạch với đất của quận Hoàng Mai, Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội quy định chỉ tiêu sử dụng đất nông nghiệp như sau:

  • Đất trồng cây hàng năm khác: 386,77 ha;
  • Đất trồng cây lâu năm: 7,91 ha;
  • Đất nuôi trồng thủy sản: 225,62 ha.

Kỳ kế hoạch sử dụng được quy định như sau:

– Thời kỳ kế hoạch đối với đất quốc gia, cấp tỉnh, đất quốc phòng và đất an ninh là 05 năm;

– Kỳ đối với đất cấp huyện: Hàng năm.

Kế hoạch sử dụng đất là gì? Kỳ kế hoạch sử dụng đất

2.  Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đối với các loại đất

Theo Điều 36 Luật Đất đai 2013 được sửa đổi bởi Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018, kế hoạch với các đất gồm: đất quốc gia; đất cấp tỉnh; cấp huyện; đất quốc phòng; đất an ninh.

Cụ thể căn cứ lập kế hoạch sử dụng như sau:

2.1. Đối với đất quốc gia

Theo khoản 3 Điều 38 Luật Đất đai 2013 (được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018), việc lập kế hoạch đối với đất quốc gia dựa vào các căn cứ sau đây:

– Quy hoạch sử dụng đất quốc gia;

– Kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội 05 năm và hàng năm của cả nước;

– Nhu cầu sử dụng đất 05 năm của các ngành, lĩnh vực, của cấp tỉnh;

Xem thêm:  Đặt lịch hẹn công chứng, lợi ích của việc đặt lịch công chứng

– Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đối với đất quốc gia thời kỳ trước;

– Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để thực hiện.

>>> Xem thêm: Top 3 công ty dịch thuật uy tín, chất lượng giá tốt nhất Hà Nội

2.2. Đối với đất cấp tỉnh

Các căn cứ lập kế hoạch đối với đất cấp tỉnh phải tuân theo quy định tại khoản 3 Điều 39 Luật Đất đai 2013 (được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018), cụ thể:

– Kế hoạch sử dụng đối với đất quốc gia; nội dung phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh;

– Kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội 05 năm và hàng năm của cấp tỉnh;

– Nhu cầu sử dụng đất 05 năm của các ngành, lĩnh vực, của cấp tỉnh, cấp huyện;

– Kết quả thực hiện đối với đất cấp tỉnh thời kỳ trước;

– Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để thực hiện.

2.3. Đối với đất cấp huyện

Theo khoản 3 Điều 40 Luật Đất đai 2013 (được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018), các căn cứ lập kế hoạch đối với đất cấp huyện bao gồm:

– Kế hoạch đối với đất cấp tỉnh;

– Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện;

– Nhu cầu sử dụng đất trong năm kế hoạch của các ngành, lĩnh vực, của cấp huyện, cấp xã;

– Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch.

Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất

2.4. Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đối với đất quốc phòng, đất an ninh

Theo khoản 3 Điều 41 Luật Đất đai 2013 (được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018), việc lập kế hoạch sử dụng đối với đất quốc phòng, đất an ninh được dựa trên các căn cứ sau đây:

– Kế hoạch đối với đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh;

– Nhu cầu sử dụng đất 05 năm quốc phòng, an ninh;

– Kết quả thực hiện kế hoạch đối với đất quốc phòng, đất an ninh thời kỳ trước;

– Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch sử dụng với đất quốc phòng, đất an ninh.

>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng nhanh chóng, tiện lợi, giá rẻ, đảm bảo chất lượng tại Hà Nội

3. Các hành vi vi phạm

Theo Điều 97 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, các hành vi vi phạm quy định về kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất bao gồm các hành vi sau:

– Không tổ chức lập, điều chỉnh kế hoạch, quy hoạch kịp thời theo quy định;

– Không thực hiện đúng quy định về tổ chức lấy ý kiến nhân dân trong quá trình lập kế hoạch, quy hoạch;

Xem thêm:  Điều kiện tài sản đảm bảo mới nhất [2023] là gì?

– Không công bố kế hoạch, quy hoạch sử dụng; không công bố việc điều chỉnh hoặc hủy bỏ việc thu hồi hoặc chuyển mục đích đối với phần diện tích đất ghi trong kế hoạch mà sau 03 năm chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng; không báo cáo thực hiện hoạch, quy hoạch.

Trên đây là giải đáp về Kế hoạch sử dụng đất là gì? Kỳ kế hoạch sử dụng là bao nhiêu năm? Ngoài ra, nếu như bạn đọc còn thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

xem thêm các từ khóa:

>>> Công chứng là gì? Công chứng có thời hạn bao lâu?

>>> Văn phòng công chứng làm việc ngoài trụ sở, ngoài giờ hành chính tại Hà Nội

>>> Ở đâu cung cấp dịch vụ sổ đỏ nhanh – uy tín – giá tốt khu vực Hà Nội

>>> Thủ tục xin cấp sổ đỏ bắt buộc phải cần những giấy tờ gì?

>>> Biến đổi khí hậu là gì? Nguyên nhân, thực trạng biến đổi khí hậu ở Việt Nam

Đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *